Hagen-Dahl: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ländlicher, ruhiger Lage
Objektbeschreibung
In der Wohnung steht Ihnen ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.
Bei dem dritten Zimmer der Wohnung handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches nicht als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Hier bietet es sich an, diesen Raum als großes Esszimmer zu nutzen.
Weiterhin gibt es eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie einen praktischer Abstellraum.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
| Wohnfläche: | 77,31 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1978 |
| Kaltmiete: | 510 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 215 € |
| Warmmiete: | 725 € |
| Gesamtkosten: | 725 € |
| Kaution: | 1.020 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 06.02.2033 |
| Energieverbrauchskennwert: | 127,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Im Keller steht Ihnen ein separater Raum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.
Die Nebenkosten sind variabel und richten sich flexibel nach dem tatsächlichen Verbrauch sowie der Anzahl der Personen im Haushalt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
Personenaufzug
Flächen
| Wohnfläche: | 77,31 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1978 |
Preise
| Kaltmiete: | 510 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 215 € |
| Warmmiete: | 725 € |
| Gesamtkosten: | 725 € |
| Kaution: | 1.020 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 06.02.2033 |
| Energieverbrauchskennwert: | 127,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Im Keller steht Ihnen ein separater Raum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.
Die Nebenkosten sind variabel und richten sich flexibel nach dem tatsächlichen Verbrauch sowie der Anzahl der Personen im Haushalt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
Personenaufzug
Lage und Infrastruktur
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Hagen-Dahl.
Hagen – Das Tor zum Sauerland
Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.
Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und
Verwaltungsstellen.
Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.
Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.
Nette Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breitgefächertes Sportangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erfreuen die Hagener.
Sonstiges
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
- Lage: Zum Hohenhof 13a, 58091 Hagen
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 77,31 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 510,00 €
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