Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Hagen-Dahl: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ländlicher, ruhiger Lage

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon anbieten, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Dahl befindet.

In der Wohnung steht Ihnen ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.

Bei dem dritten Zimmer der Wohnung handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches nicht als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Hier bietet es sich an, diesen Raum als großes Esszimmer zu nutzen.

Weiterhin gibt es eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie einen praktischer Abstellraum.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Flächen

Wohnfläche: 77,31 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1978

Preise

Kaltmiete: 510 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
Warmmiete: 725 €
Gesamtkosten: 725 €
Kaution: 1.020 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.02.2033
Energieverbrauchskennwert: 127,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Im Keller steht Ihnen ein separater Raum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.

Die Nebenkosten sind variabel und richten sich flexibel nach dem tatsächlichen Verbrauch sowie der Anzahl der Personen im Haushalt.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Hagen-Dahl.

Hagen – Das Tor zum Sauerland

Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.

Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und
Verwaltungsstellen.

Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.

Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.

Nette Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breitgefächertes Sportangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erfreuen die Hagener.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.08.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!