Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 112 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Lüdenscheid: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - zentrumsnah!

Martina Pflug
02353/66792-0

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit toller Aussicht und ausreichend Platz für eine Essecke.

Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Kochküche zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

In der geräumigen Diele sowie in einem kleinen Abstellraum finden Sie viel Abstellfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92 qm.

Flächen

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etage: 2

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1950

Preise

Kaltmiete: 550 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
Warmmiete: 760 €
Gesamtkosten: 760 €
Kaution: 1.100 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.02.2024
Energieverbrauchskennwert: 207,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Neben dem Kellerraum steht Ihnen noch eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Die Kosten hierfür sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein Stellplatz direkt vorm Haus kann für € 25,-/Monat angemietet werden.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

In der Gartenstraße – in ruhiger und doch zentraler Lage von Lüdenscheid – liegt dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten. Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2024

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
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Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
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Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
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Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
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Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
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Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!