Halver: Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage: Ladenlokal & Werkstatt/Büro flexibel zu vermieten
Objektbeschreibung
Ein besonderer Vorteil sind die 6 eigenen Parkplätze direkt am Objekt die für eine entspannte Anfahrt Ihrer Kunden und Mitarbeiter sorgen.
Die Gesamtfläche des Objekts teilt sich in drei Einheiten auf, die entweder separat oder als attraktives Gesamtpaket gemietet werden können.
Ihre Optionen im Detail:
1. Repräsentatives Ladenlokal (Einheit 1) Fläche: ca. 176 qm
Ausstattung: Große Schaufensterfront zur Hauptstraße. Neben der hellen Verkaufsfläche stehen Ihnen zwei separate Räume, ein WC sowie eine Kochnische (Waschraum) zur Verfügung.
Miete: 900,00 € zzgl. 250,00 € Betriebskosten.
2. Werkstatt, Lager & Büro (Einheit 2 + 3) Fläche: ca. 221 qm
Ausstattung: Die Option bietet eine Bürofläche mit einem seitlichen Schaufenster. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume (ideal als Besprechungs- oder Aufenthaltsraum), ein Lager und ein separates WC. Sowie Garagen / Werkstattflächen
Miete: 1.100,00 € zzgl. 200,00 € NK.
3. Das Gesamtpaket (Alle Einheiten) Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf können alle drei Einheiten (ca. 397 qm) zusammen angemietet werden.
Kombipreis: 1.800,00 € zzgl. Betriebskosten
| Nutzfläche: | 397 m² |
| Baujahr: | 1943 |
| Kaltmiete: | 1.800 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 450 € |
| Warmmiete: | 2.250 € |
| Gesamtkosten: | 2.250 € |
| Kaution: | 3.600 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 06.07.2031 |
| Endenergiebedarf: | 298,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
*Hinweis zu den Betriebskosten: Die genannten Beträge sind Richtwerte. Die endgültige Berechnung erfolgt individuell, basierend auf der Art Ihres Gewerbes und dem damit verbundenen Verbrauch.
*Wichtiger Hinweis zu den Fotos:
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters sowie dessen Kundschaft wurden persönliche Gegenstände, Namen und sensible Details auf den Fotos diskret retuschiert. Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelthermen.
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um die Details persönlich zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Nutzfläche: | 397 m² |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1943 |
Preise
| Kaltmiete: | 1.800 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 450 € |
| Warmmiete: | 2.250 € |
| Gesamtkosten: | 2.250 € |
| Kaution: | 3.600 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 06.07.2031 |
| Endenergiebedarf: | 298,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
Ausstattung
*Hinweis zu den Betriebskosten: Die genannten Beträge sind Richtwerte. Die endgültige Berechnung erfolgt individuell, basierend auf der Art Ihres Gewerbes und dem damit verbundenen Verbrauch.
*Wichtiger Hinweis zu den Fotos:
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters sowie dessen Kundschaft wurden persönliche Gegenstände, Namen und sensible Details auf den Fotos diskret retuschiert. Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelthermen.
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um die Details persönlich zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Allgemeines zu Halver:
Halver (58553), gelegen im westlichen Teil des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen, bietet als „Industriestadt im Grünen“ eine attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität.
1. Zentrale Versorgungsfunktion
Als regionales Zentrum übernimmt Halver eine wichtige Versorgungsrolle für die umliegenden Ortschaften. Wer hier ein Ladenlokal betreibt, profitiert davon, dass Kunden für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie für spezialisierte Dienstleistungen gezielt den Stadtkern anfahren.
2. Wirtschaftliche Stabilität & Kaufkraft
Halver ist ein starker Industriestandort im Märkischen Kreis mit einer gesunden Mischung aus Weltmarktführern und Mittelstand.
3. Strategische Lage im Märkischen Kreis
Die Stadt fungiert als wichtiges Bindeglied zwischen dem Sauerland und dem Bergischen Land. Durch die Bundesstraße B 229 und die L 528 ist Halver hervorragend an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Wipperfürth und Meinerzhagen angebunden. Dies garantiert eine hohe Frequenz an Pendlern und Kunden aus dem gesamten Umland.
4. „Industriestadt im Grünen“
Halver bietet eine hohe Lebensqualität, was für die Gewinnung von Fachkräften entscheidend ist. Die Kombination aus Arbeitsplätzen in der Metall- und Kunststoffindustrie sowie dem hohen Freizeitwert im direkten Umfeld macht den Standort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv.
5. Aktive Wirtschaftsförderung
Die Stadt Halver setzt auf Wachstum. Durch die kontinuierliche Erschließung neuer Gewerbegebiete und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung wird ein unternehmerfreundliches Klima geschaffen, von dem auch kleingewerbliche Mieter profitieren.
Sonstiges
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
- Lage: Elberfelder Str. 4, 58553 Halver
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche:
- Zimmer
- Kaltmiete: 1.800,00 €
Das sagen unsere Kunden
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