Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Hagen-Baukloh: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, auf dem Sie einen wunderschönen und entspannenden Ausblick direkt ins Grüne genießen können.

Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch günstig vom Vormieter übernommen werden kann.

Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Flächen

Wohnfläche: 76,74 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etage: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2005

Preise

Kaltmiete: 700 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
Warmmiete (inkl. Heizkosten): 960 €
Gesamtkosten: 960 €
Kaution: 1.400 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.07.2035
Energieverbrauchskennwert: 89,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2005
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf gerne zusätzlich angemietet werden.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

In ruhiger, sehr schöner Lage – fast am Ende einer Sackgasse im Neubaugebiet ‚Baukloh‘ befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Hagen – Das Tor zum Sauerland

Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.

Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und
Verwaltungsstellen.

Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.

Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.

Nette Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breitgefächertes Sportangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erfreuen die Hagener.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.08.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!

    Widerruf

    Hiermit beantrage ich den Widerruf meiner Exposé-Anfrage sowie die Löschung der von mir übermittelten personenbezogenen Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Weitere Informationen finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.