Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 115 Bewertungen

Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Meinerzhagen: WBS erforderlich! Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon anbieten. Alle Räume können Sie vom Flur aus erreichen.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.

Das ansprechende, weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zusammen mit dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer schönen Kochküche, einem separaten Gäste-WC und einem Flur wartet hier eine ansprechende Wohnung auf Sie.

Flächen

Wohnfläche: 91,78 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etage: EG
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2000

Preise

Kaltmiete: 523 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
Warmmiete (inkl. Heizkosten): 853 €
Gesamtkosten: 853 €
Kaution: 1.046 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.08.2036
Energieverbrauchskennwert: 74,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass für den Bezug der Wohnung ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein ( WBS ) erforderlich ist.

Der Fernsehempfang läuft über die hauseigene SAT-Empfangsanlage.

Im Keller steht Ihnen neben der Waschküche und dem Trockenraum auch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage Zum Rothenstein in Meinerzhagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Die Stadt Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises. Mit einem Gemeindegebiet von 115 Quadratkilometer kommt sie flächenmäßig gleich nach der größten Stadt des Kreises, Iserlohn.

Der Ort verfügt über eine Anschlussstelle zur Autobahn A45 (Sauerlandlinie). Ein Anschluss zur Autobahn A4 nach Köln ist über eine Bundesstraße im südlich gelgegenen Gummersbach zu erreichen.

Meinerzhagen zeichnet sich, entgegen dem allgemeinen Trend, durch ein beachtliches und wohl auch in absehbarer Zukunft stabiles Bevölkerungswachstum aus. Die Zahl von knapp 21.000 Einwohnern soll einer Studie zufolge in der kommenden Dekade auf rund 24.000 steigen. Die Besiedlung des Stadtgebietes konzentriert sich dabei fast ausschließlich auf den Ortskern und das östliche Valbert, sodass die Bewohner dieser Stadtteile ringsrum von einer ebenso üppigen wie vielseitigen Naturkulisse umgeben sind. Im Süden und Westen der Gemeinde bieten zahlreiche Wasserarame und mehrere Talsperren, etwa die große Listeralsperre, eine ganze Welt von Naherholungsmöglichkeiten; hinzu kommen unter anderem fast 200 Kilometer gekennzeichnete Wanderrouten.

Die Stadtmitte von Meinerzhagen ist durch eine komprimierte Ansammlung gewerblicher, kultureller und gastronomischer Angebote charakterisiert und beherbergt den Großteil der öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde. Ein viel genutzter Wochenmarkt tagt auf dem Platz vor der zentralen Stadthalle, in welcher unter anderem regelmäßig Theaterensembles gastieren und Konzerte stattfinden. Alle Schulformen sind mit wenigstens einer Institution in Meinerzhagen vertreten.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.11.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!

    Widerruf

    Hiermit beantrage ich den Widerruf meiner Exposé-Anfrage sowie die Löschung der von mir übermittelten personenbezogenen Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Weitere Informationen finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.