Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und individuellem Charme
Objektbeschreibung
Die drei zur Verfügung stehenden Zimmer sind individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzbar und eignen sich als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Zimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet eine entspannte Aussicht auf den Baumbestand hinter dem Haus.
Besonderheit der Wohnung: Das dritte Zimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar. Diese Raumaufteilung bietet sich ideal für die Nutzung als kombiniertes Arbeits- und Schlafzimmer, als Ankleidebereich oder für Paare an.
Die geräumige Wohnküche bietet neben Platz für Ihre Küchenzeile reichlich Raum für einen gemütlichen Essbereich.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und ist dank des eigenen Fensters stets optimal belüftet. Es verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz.
| Wohnfläche: | 81 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1957 |
| Kaltmiete: | 570 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 160 € |
| Kaution: | 1.140 € |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller steht Ihnen ein eigener, separater Abstellraum zur Verfügung.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 81 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1957 |
Preise
| Kaltmiete: | 570 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 160 € |
| Kaution: | 1.140 € |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller steht Ihnen ein eigener, separater Abstellraum zur Verfügung.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in der Elsa-Brändström-Straße 47, unweit des Lüdenscheider Stadtzentrums.
Die Elsa-Brändström-Straße 47 befindet sich im Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld. Die Straße zeichnet sich in diesem Bereich durch eine geteilte Fahrbahnführung (Doppelstraße) aus, bei der die Zufahrt primär als Anliegerstraße zur Erschließung der Wohnhäuser dient.
Stadtteil: Lüdenscheid-Buckesfeld
ÖPNV: Bushaltestelle (MVG) direkt um die Ecke für eine schnelle Taktung in die City zum oder zum Bahnhof
Zentrum: Nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus bis in die Lüdenscheider Innenstadt
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas direkt im Stadtteil
Natur, Erholung und Freizeit vor der Haustür
Naturschutzgebiet Stilleking: Nur eine kurze Fahrt südlich liegt das weitläufige Naturschutzgebiet Stilleking. Es ist ein ehemaliger Truppenübungsplatz, der heute mit seinen Heckrindern (Auerochsen-Zuchtprojekt „Ochsentour“), weiten Heideflächen und dichten Wäldern ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker ist.
Talsperren-Region: Die Umgebung von Lüdenscheid ist reich an Gewässern. Die nahegelegene Fuelbecker Talsperre sowie die Versetalsperre (mit einem tollen Naturerlebnispfad für Familien) bieten perfekten Ausgleich im Grünen.
Familien-Highlights: Für Ausflüge mit Kindern liegt das beliebte Wildgehege Mesekendahl im benachbarten Schalksmühle praktisch direkt vor den Toren des Stadtteils.
Anbindung: Ideale Lage für Pendler durch die schnelle Erreichbarkeit der B229 und der Autobahn A45
Sonstiges
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
- Lage: Elsa-Brändström-Str. 47, 58507 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 81,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 570,00 €
Das sagen unsere Kunden
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