Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 115 Bewertungen

Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Lüdenscheid: Erdgeschoss, Renoviert, 3-Zimmer

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß präsentiert sich in einem renovierten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Jeden Raum können Sie direkt vom zentralen Flur aus erreichen.

Bei der Küche handelt es sich um eine geräumige Wohnküche mit viel Platz für den Essbereich.
Weiterhin stehen Ihnen ein gut aufzuteilendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer zur Verfügung.

Das erst vor wenigen Jahren ansprechend sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Flächen

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1958

Preise

Kaltmiete: 510 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
Kaution: 1.020 €
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über den Versorger. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller wird Ihnen ein separater Raum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung gestellt.

Eine Garage hinter dem Haus kann zusätzlich angemietet werden.

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in der Glatzer Straße in Lüdenscheid.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Zudem profitieren Sie von einer optimalen und schnellen Anbindung an die Autobahn A45 – ideal für Berufspendler.

Lüdenscheid vereint die Vorzüge eines modernen Wirtschafts- und Dienstleistungszentrums mit einer hohen Lebensqualität. Als gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises bietet die Stadt ihren rund 70.000 Einwohnern eine erstklassige Infrastruktur, eingebettet in die wunderschöne Kulisse einer erholsamen Mittelgebirgslandschaft. Ob ein Spaziergang durch die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen oder ein Besuch der vielseitigen Kulturangebote – hier lässt es sich hervorragend leben.

Die Stadt bietet einen enormen Freizeitwert: Entspannen Sie im bekannten Saunadorf auf über 12.000 m², nutzen Sie das Familienbad Nattenberg oder werden Sie aktiv auf den lokalen Tennisanlagen, dem Golfplatz vor den Toren der Stadt oder in der Reithalle mit eigenem Turnierplatz .

Auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort ist Lüdenscheid bestens aufgestellt. Neben dem Sitz der Kreisverwaltung, dem Amtsgericht und der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer ist die Stadt ein starker Innovationsknotenpunkt. Hier befinden sich die Fachhochschule Südwestfalen sowie renommierte Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik.

Dank der Nähe zu den internationalen Flughäfen Dortmund (ca. 50 km) und Köln/Bonn (ca. 84 km) sind Sie zudem weltweit bestens vernetzt.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.09.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!

    Widerruf

    Hiermit beantrage ich den Widerruf meiner Exposé-Anfrage sowie die Löschung der von mir übermittelten personenbezogenen Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Weitere Informationen finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.