Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 115 Bewertungen

Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Hagen-Zentrum: Single-Apartment mit Balkon u. Garage

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Single-Apartment mit Balkon kombiniert die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit moderner Wohnqualität.

Die großzügigen Fensterflächen im Wohn/Schlafzimmer bieten ein helles und freundliches Ambiente.
Die Küche bietet nicht nur Platz für Ihre individuelle Küchenzeile, sondern dient auch als Zugang zu Ihrem schönen Balkon zur Hofseite, der Entspannung im Freien ermöglicht.

Die vorhandene EBK kann kostengünstig von dem Vormieter übernommen werden.

Das Badezimmer mit modernen Fliesen sowie einer ebenerdigen Dusche und Fenster ausgestattet.

Flächen

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Etage: EG
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1959

Preise

Kaltmiete: 370 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
Warmmiete (inkl. Heizkosten): 510 €
Gesamtkosten: 510 €
Kaution: 1.110 €
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 06.05.2026
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil für Ihre privaten Gegenstände, sowie eine praktische Waschküche im Haus.

Die Beheizung Ihrer Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die entsprechenden Kosten sind bereits in Ihrer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Einmal jährlich wird eine detaillierte verbrauchsabhängige Abrechnung nach Abschluss des Turnus erstellt.

Die Anmietung einer separaten Garage (70 €/Monat) ist möglich.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haupteinkaufszonen Hagens. Die Volme Galerie und die Rathaus Galerie bieten eine riesige Auswahl an Einzelhandel, während die Fußgängerzone (Elberfelder Straße) mit Cafés und Geschäften zum Bummeln einlädt. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Umgebung.

Das kulturelle Herz der Stadt schlägt in der Nachbarschaft. Das Theater Hagen sowie das Kunstquartier mit dem Osthaus Museum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gastronomie in der Umgebung ist vielfältig: Vom schnellen Mittagstisch im Sparkassen-Karree bis hin zu gemütlichen Cafés wie dem Goldberg’s ist alles fußläufig erreichbar.

Durch die Nähe zum Rathaus an der Volme und zahlreichen Dienstleistern (wie der Mark-E oder der EWG Hagen) profitieren Bewohner von einer perfekten städtischen Organisation. Ärzte, Apotheken und Banken sind in hoher Dichte im direkten Umkreis vorhanden.

Die Lage ist ein Paradies für Pendler und Nutzer des ÖPNV:
Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt in der Körnerstraße oder am nahegelegenen Sparkassen-Karree. Den Hagener Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 10 Fußminuten.
Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert vom direkt gegenüberliegenden Parkhaus City. In nur 5–8 Fahrminuten erreichen Sie zudem die Auffahrten zur A45 und A46. Über das Autobahnkreuz Hagen ist auch die A1 schnell erreicht – ideal für Fahrten Richtung Dortmund, Wuppertal oder Köln.

Hagen ist bekannt als eine der waldreichsten Städte Deutschlands. Trotz der zentralen Lage im südöstlichen Ruhrgebiet sind 42 Prozent des Stadtgebiets bewaldet und es gilt als das Tor zum Sauerland. Die Stadt bietet damit ein attraktives Naherholungsgebiet, das bis an die Innenstadt heranreicht.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.10.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!

    Widerruf

    Hiermit beantrage ich den Widerruf meiner Exposé-Anfrage sowie die Löschung der von mir übermittelten personenbezogenen Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Weitere Informationen finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.