Halver - Zentrum: Seniorengerechte Eigentumswohnung, Aufzug, 80qm, 3 Zimmer, Baujahr 2014
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer Nachlassabwicklung haben Sie hier die Möglichkeit eine junge 3-Zimmer-ETW in 58553 Halver in einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten zu erwerben.
Die Wohnung ist seniorengerecht, das Haus verfügt über einen Aufzug der bis ins Kellergeschoss (Waschküche, Kellerräume, Garagenstellplätze) reicht.
Ein großer Balkon rundet dieses seltene Angebot ab.
Baujahr 2014, fünf Wohneinheiten im Haus, Miteigentumsanteil dieser Wohnung: 182,7 /1.000stel, Grundstück: 810 qm
Die Wohnung ist unbewohnt, geräumt und steht sofort zur Verfügung. Ein Anstrich der Räume und eine gründliche Reinigung – und fertig ist Ihre Neuerwerbung.
Ihr Vorteil: Sie suchen Ihren Mieter selbst aus oder Sie können hier in Kürze selbst einziehen.
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Nutzfläche: | 12 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Etage: | EG |
| TG-Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | gepflegt |
| Keller: | voll unterkellert |
| Kaufpreis: | 219.000 € |
| Hausgeld: | 355 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 30.04.2024 |
| Endenergiebedarf: | 33,20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Baujahr (Energieausweis): | 2014 |
| Energieausweis-Jahrgang: | vor 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
* Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, GWC
* Aufzug
* Balkon
* Stellplatz in der „Tiefgarage“ – eigenes Sektionaltor mit Zufahrt in Kellerebene
* Hausgeld: 355€ mtl. inkl. ca. 30€ Rücklagenbildung, Heizung, Hausreinigung, Winterdienst, Aufzugskosten usw.
* Schicke, offene Küche im Kaufpreis bereits enthalten
* Bodengleiche Dusche ca. 100cm x ca. 100cm
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
Kabel/Sat-TV
-
Personenaufzug
Flächen
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Nutzfläche: | 12 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Etagen: | 1 |
| Etage: | EG |
| TG-Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | gepflegt |
| Keller: | voll unterkellert |
Preise
| Kaufpreis: | 219.000 € |
| Hausgeld: | 355 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 30.04.2024 |
| Endenergiebedarf: | 33,20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Baujahr (Energieausweis): | 2014 |
| Energieausweis-Jahrgang: | vor 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
* Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, GWC
* Aufzug
* Balkon
* Stellplatz in der „Tiefgarage“ – eigenes Sektionaltor mit Zufahrt in Kellerebene
* Hausgeld: 355€ mtl. inkl. ca. 30€ Rücklagenbildung, Heizung, Hausreinigung, Winterdienst, Aufzugskosten usw.
* Schicke, offene Küche im Kaufpreis bereits enthalten
* Bodengleiche Dusche ca. 100cm x ca. 100cm
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
Kabel/Sat-TV
-
Personenaufzug
Lage und Infrastruktur
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet (Wagnerring) in Nähe des Anne-Frank-Gymnasiums und ist durch einen Baulückenschluss im Jahr 2014 entstanden.
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.
In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.
Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
- Distanz zum Zentrum: 1,5 km
Sonstiges
Bitte nutzen Sie vor einer Kontaktaufnahme IMMER zuerst die Möglichkeit das Exposé herunterzuladen. Im Exposé ist die Adresse benannt.
Vor dem Download des Exposés können wir leider keine Auskünfte erteilen oder Fragen beantworten.
Anmerkung zum Energieausweis (EA) : Der vorliegende EA ist abgelaufen. Ein neuer ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch in unserem barrierefreien Büro in Halver.
Ihr Team von
Steinbach & Dahlhaus Immobilien
| Verfügbar ab: | sofort |
- Lage: 58553 Halver
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 80,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaufpreis: 219.000,00 €
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