Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Halver - Zentrum: Seniorengerechte Eigentumswohnung, Aufzug, 80qm, 3 Zimmer, Baujahr 2014

Objektbeschreibung

Halver – Zentrum

Im Rahmen einer Nachlassabwicklung haben Sie hier die Möglichkeit eine junge 3-Zimmer-ETW in 58553 Halver in einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten zu erwerben.

Die Wohnung ist seniorengerecht, das Haus verfügt über einen Aufzug der bis ins Kellergeschoss (Waschküche, Kellerräume, Garagenstellplätze) reicht.

Ein großer Balkon rundet dieses seltene Angebot ab.

Baujahr 2014, fünf Wohneinheiten im Haus, Miteigentumsanteil dieser Wohnung: 182,7 /1.000stel, Grundstück: 810 qm

Die Wohnung ist unbewohnt, geräumt und steht sofort zur Verfügung. Ein Anstrich der Räume und eine gründliche Reinigung – und fertig ist Ihre Neuerwerbung.

Ihr Vorteil: Sie suchen Ihren Mieter selbst aus oder Sie können hier in Kürze selbst einziehen.

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 12 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etagen: 1
Etage: EG
TG-Stellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2014
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 219.000 €
Hausgeld: 355 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 33,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 2014
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

* Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, GWC
* Aufzug
* Balkon
* Stellplatz in der „Tiefgarage“ – eigenes Sektionaltor mit Zufahrt in Kellerebene
* Hausgeld: 355€ mtl. inkl. ca. 30€ Rücklagenbildung, Heizung, Hausreinigung, Winterdienst, Aufzugskosten usw.
* Schicke, offene Küche im Kaufpreis bereits enthalten
* Bodengleiche Dusche ca. 100cm x ca. 100cm

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet (Wagnerring) in Nähe des Anne-Frank-Gymnasiums und ist durch einen Baulückenschluss im Jahr 2014 entstanden.

Allgemeines zu Halver:

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.

Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.

In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.

Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.

In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).

  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km

Sonstiges

Ansprechpartner für dieses Angebot ist unser Herr Steinbach, den Sie per E-Mail unter ms@steinbach-dahlhaus.de erreichen.

Bitte nutzen Sie vor einer Kontaktaufnahme IMMER zuerst die Möglichkeit das Exposé herunterzuladen. Im Exposé ist die Adresse benannt.
Vor dem Download des Exposés können wir leider keine Auskünfte erteilen oder Fragen beantworten.

Anmerkung zum Energieausweis (EA) : Der vorliegende EA ist abgelaufen. Ein neuer ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch in unserem barrierefreien Büro in Halver.

Ihr Team von
Steinbach & Dahlhaus Immobilien
Verfügbar ab: sofort

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!

    Widerruf

    Hiermit beantrage ich den Widerruf meiner Exposé-Anfrage sowie die Löschung der von mir übermittelten personenbezogenen Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Weitere Informationen finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.