Lüdenscheid: Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon & Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Die Wohnungen wurden umfassend modernisiert und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit den neuen Fenstern für ein erstklassiges Raumklima sorgt.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein warmer Laminatboden verlegt, während alle übrigen Räume mit modernen, zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das über eine elegante, ebenerdige Dusche verfügt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Hinweis:
Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.
Sie dienen der Orientierung, um den Ausbaustandard des Hauses zu präsentieren.
| Wohnfläche: | 60 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | EG |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1940 |
| Kaltmiete: | 580 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 120 € |
| monatl. Heizkosten: | 65 € |
| Warmmiete: | 700 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 700 € |
| Kaution: | 1.740 € |
| Primärenergieträger: | Luft-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die verfügbaren Einheiten:
Wir bieten vier 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 60 m² an.
Ausstattung auf einen Blick:
° Erstbezug nach Sanierung
° Neue Fenster & Fußbodenheizung
° Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
° Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen
° Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
° Balkon und praktischer Abstellraum
Kosten:
Die Kaltmieten bewegen sich je nach Wohnungsgröße und Lage im Objekt zwischen 560-600 €.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Flächen
| Wohnfläche: | 60 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | EG |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1940 |
Preise
| Kaltmiete: | 580 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 120 € |
| monatl. Heizkosten: | 65 € |
| Warmmiete: | 700 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 700 € |
| Kaution: | 1.740 € |
| Primärenergieträger: | Luft-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die verfügbaren Einheiten:
Wir bieten vier 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 60 m² an.
Ausstattung auf einen Blick:
° Erstbezug nach Sanierung
° Neue Fenster & Fußbodenheizung
° Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
° Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen
° Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
° Balkon und praktischer Abstellraum
Kosten:
Die Kaltmieten bewegen sich je nach Wohnungsgröße und Lage im Objekt zwischen 560-600 €.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Lage und Infrastruktur
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude liegt in der Weißenburger Str. 6 ,was die Lage besonders attraktiv macht.
Fußläufig erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen in ca. 7 -10 min.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.06.2026 |
- Lage: Weißenburger Str. 6, 58511 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 60,00 m²
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: 580,00 €
Das sagen unsere Kunden
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