Lüdenscheid: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden.
Hinweis:
Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.
Sie dienen der Orientierung, um den Ausbaustandard des Hauses zu präsentieren,
und bilden nicht die beworbene Wohnung ab.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit den neuen Fenstern für ein erstklassiges Raumklima sorgt.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein warmer Laminatboden verlegt, während alle übrigen Räume mit modernen, zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das über eine elegante, ebenerdige Dusche verfügt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.
| Wohnfläche: | 84 m² |
| Zimmer insgesamt: | 4 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1940 |
| Kaltmiete: | 840 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 160 € |
| monatl. Heizkosten: | 90 € |
| Warmmiete: | 1.000 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 1.000 € |
| Kaution: | 2.520 € |
| Primärenergieträger: | Luft-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr (Energieausweis): | 1940 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung auf einen Blick:
° Erstbezug nach Sanierung
° Neue Fenster & Fußbodenheizung
° Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
° Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen
° Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
° Balkon und praktischer Abstellraum
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Flächen
| Wohnfläche: | 84 m² |
| Zimmer insgesamt: | 4 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1940 |
Preise
| Kaltmiete: | 840 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 160 € |
| monatl. Heizkosten: | 90 € |
| Warmmiete: | 1.000 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 1.000 € |
| Kaution: | 2.520 € |
| Primärenergieträger: | Luft-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr (Energieausweis): | 1940 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
° Erstbezug nach Sanierung
° Neue Fenster & Fußbodenheizung
° Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
° Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen
° Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
° Balkon und praktischer Abstellraum
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude liegt in der Weißenburger Str. 6 ,was die Lage besonders attraktiv macht.
Fußläufig erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen in ca. 7 -10 min.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.06.2026 |
- Lage: Weißenburger Str. 6, 58511 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 84,00 m²
- 4 Zimmer
- Kaltmiete: 840,00 €
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