Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 115 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Lüdenscheid: Barrierefrei! 4Zimmer, 96qm mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

In innenstadtnaher Wohnlage von Lüdenscheid können wir Ihnen diese stilvolle und helle 4-Zimmer-Wohnung anbieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, welches Sie bequem und barrierearm mit dem Fahrstuhl erreichen. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder anspruchsvolle Singles.

Komfort-Tiefgarage (optional): Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch dazugebucht werden. Das Besondere: Die Auffahrt ist beheizt, sodass Sie auch im Winter jederzeit sicheren Halt haben. Zudem gelangen Sie durch einen direkten Verbindungsgang komplett trockenen Fußes von der Wohnung zur Tiefgarage.

• Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

• Die Wohnung besticht durch ihre großen Fensterflächen, die jeden Raum mit reichlich natürlichem Tageslicht fluten und für ein besonders offenes, einladendes Wohnambiente sorgen.

• Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit einem schönen Ausblick auf die gepflegte Umlage.

• Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet, modern gefliest und bietet mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche maximalen Komfort für jeden Geschmack. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches, separates Gäste-WC.

• Alle Fenster dieser Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was Ihnen maximalen Komfort, Lichtregulierung und eine einfache Bedienung im Alltag bietet.

• Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten reichlich Platz, um Vorräte, Haushaltsgeräte und nicht alltäglich genutzte Dinge ordentlich zu verstauen.

Flächen

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etage: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1909

Preise

Kaltmiete: 930 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.230 €
Gesamtkosten: 1.230 €
Kaution: 2.790 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.04.2027
Energieverbrauchskennwert: 75,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1909
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Hinweis zum Datenschutz: Da uns die Privatsphäre der aktuellen Bewohner am Herzen liegt, sind keine weiteren Innenfotos verfügbar. Überzeugen Sie sich stattdessen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der Qualität dieser Immobilie!

– Komfort-Tiefgarage (optional)

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Das Gebäude liegt in der besten Wohnlage von Lüdenscheid, in der Mittelstraße 6, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

Verfügbar ab: 01.12.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!

    Widerruf

    Hiermit beantrage ich den Widerruf meiner Exposé-Anfrage sowie die Löschung der von mir übermittelten personenbezogenen Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Weitere Informationen finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meines Anliegens verwendet werden. Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.