Lüdenscheid: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier den herrlichen Ausblick und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hinweis zu den Fotos: Einige Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um die Räumlichkeiten ohne persönliche Gegenstände und Möbel zu veranschaulichen.
| Wohnfläche: | 75 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 1921 |
| Kaltmiete: | 620 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 105 € |
| Kaution: | 1.240 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 09.01.2033 |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Die Versorgung mit Gas sowie die Abrechnung der Heizkosten erfolgen direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trockenraum für die Wäsche.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 75 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1921 |
Preise
| Kaltmiete: | 620 € |
| Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 105 € |
| Kaution: | 1.240 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 09.01.2033 |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Die Versorgung mit Gas sowie die Abrechnung der Heizkosten erfolgen direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trockenraum für die Wäsche.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Dieses ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Philippstraße 34, gegenüber dem alten Amtsgericht, nahe dem Lüdenscheider Zentrum.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Verfügbar ab: | 01.12.2026 |
- Lage: Philippstraße 34, 58511 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 75,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 620,00 €
Das sagen unsere Kunden
-
EtagenwohnungHagenDie hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². In der Wohnung steht Ihnen ein geräumiges...
Zu Vermieten
-
EtagenwohnungLüdenscheidHier können wir Ihnen eine sehr charmante Wohnung direkt in der Nähe des Zentrums von Lüdenscheid anbieten. Diese...
Zu Vermieten
-
DG-WohnungLüdenscheidWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und komplett barrierefreie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und...
Zu Vermieten
-
DG-WohnungHagen-DahlDiese 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und ländlicher Lage verfügt über ein großes Wohnzimmer von dem Sie Zugang zum...
Zu Vermieten
-
DG-WohnungLüdenscheidHier erwartet Sie eine kleine und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung, die frisch für Sie renoviert wurde. Die Räume sind...
Zu Vermieten
-
DG-WohnungLüdenscheidWichtig: WBS zwingend erforderlich! Die 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem...
Zu Vermieten
-
DG-WohnungLüdenscheidWichtig: WBS zwingend erforderlich! Die 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem...
Zu Vermieten
-
EinzelgarageHalverVermietet wird ab sofort ein Stellplatz (Mitte) in einer Sammel- / Dreiergarage in einem Mehrfamilienhaus. Geeignet für...
Zu Vermieten
-
ErdgeschosswohnungLüdenscheidHier können wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten. Jeden Raum können Sie direkt vom Flur...
Zu Vermieten
-
EtagenwohnungLüdenscheidDie Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Die drei zur Verfügung stehenden Zimmer sind...
Zu Vermieten
-
ErdgeschosswohnungLüdenscheidDiese renovierte Wohnung im EG verbindet eine praktische Aufteilung mit absoluter Gemütlichkeit. Die geräumige...
Zu Vermieten
-
Sonstige ImmobilieHalverSie suchen den idealen Standort für Ihr Business? Nutzen Sie die Chance auf hochflexible Gewerbeflächen an einer...
Zu Vermieten