Lüdenscheid-Zentrum: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Objektbeschreibung
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten, steht Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und ein Flur zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 76 qm.
| Wohnfläche: | 76,46 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaltmiete: | 580 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 280 € |
| Warmmiete: | 860 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 860 € |
| Kaution: | 1.160 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 22.06.2033 |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ein separater Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung
Gegen Zahlung eines Kaufbetrags an den Vormieter, können die Möbel vom diesem übernommen werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 76,46 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1996 |
Preise
| Kaltmiete: | 580 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 280 € |
| Warmmiete: | 860 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 860 € |
| Kaution: | 1.160 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 22.06.2033 |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Ein separater Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung
Gegen Zahlung eines Kaufbetrags an den Vormieter, können die Möbel vom diesem übernommen werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.03.2026 |
- Lage: Hochstr. 11, 58511 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 76,46 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 580,00 €
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