Wuppertal-Elberfeld: 3-Zimmer-Balkon, Aufzug
Objektbeschreibung
Vom Kinderzimmer aus, die Sie wie alle anderen Räume auch vom Flur aus betreten können, haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein großes Schlafzimmer und eine geräumige Diele mit Garderobenschrank zur Verfügung.
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaltmiete: | 640 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 330 € |
| Warmmiete: | 970 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 970 € |
| Kaution: | 1.280 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert: | 123,10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die Wohnung ist komplett mit einem hellen und ansprechenden Fliesenbelag ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.
Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 80 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1993 |
Preise
| Kaltmiete: | 640 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 330 € |
| Warmmiete: | 970 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 970 € |
| Kaution: | 1.280 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieverbrauchskennwert: | 123,10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett mit einem hellen und ansprechenden Fliesenbelag ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.
Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in ruhiger Lage (Nebenstraße), nicht weit vom Elberfelder Zentrum entfernt und gleichzeitig nahe der Autobahnzufahrt A46, die nur ca. zwei Autominuten entfernt ist.
Wuppertal – die Großstadt im Grünen – liegt südlich des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern.
Die zentrale Lage der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal hat elf Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), IC und ICE-Anschluss und die Flughäfen Düsseldorf und Köln liegen mit rund einer halben Stunde Fahrtzeit vor der Tür.
Das Wahrzeichen der Universitätsstadt, die „Schwebebahn“ dient den Wuppertalern als Verkehrsmittel Nr. 1 und transportiert täglich ca. 85.000 Fahrgäste.
Die Wuppertaler Bühnen mit Oper, Schauspiel und dem weltweit gefeierten Tanztheater Pina Bausch sind in jeder Spielzeit Thema der großen deutschen und internationalen Feuilletons. Das städtische Sinfonieorchester Wuppertal hat einen klangvollen Namen weit über die Stadtgrenzen hinaus. Altes und neues Mekka der Kunstfreunde sind die Kostbarkeiten, Schätze und Meisterwerke des Von der Heydt-Museums.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.02.2026 |
- Lage: Hufschmiedstr. 8, 42105 Wuppertal
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 80,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 640,00 €
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