Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

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aus 114 Bewertungen

Gewerbeimmobilie > Sonstige Immobilie
Zu Vermieten

Halver: Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage: Ladenlokal & Werkstatt/Büro flexibel zu vermieten

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Business? Nutzen Sie die Chance auf hochflexible Gewerbeflächen an einer belebten Hauptstraße, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ob Einzelhandel, Handwerk, Atelier oder Büro.

Ein besonderer Vorteil sind die 6 eigenen Parkplätze direkt am Objekt die für eine entspannte Anfahrt Ihrer Kunden und Mitarbeiter sorgen.

Die Gesamtfläche des Objekts teilt sich in drei Einheiten auf, die entweder separat oder als attraktives Gesamtpaket gemietet werden können.

Ihre Optionen im Detail:

1. Repräsentatives Ladenlokal (Einheit 1) Fläche: ca. 176 qm
Ausstattung: Große Schaufensterfront zur Hauptstraße. Neben der hellen Verkaufsfläche stehen Ihnen zwei separate Räume, ein WC sowie eine Kochnische (Waschraum) zur Verfügung.

Miete: 900,00 € zzgl. 250,00 € Betriebskosten.

2. Werkstatt, Lager & Büro (Einheit 2 + 3) Fläche: ca. 221 qm
Ausstattung: Die Option bietet eine Bürofläche mit einem seitlichen Schaufenster. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume (ideal als Besprechungs- oder Aufenthaltsraum), ein Lager und ein separates WC. Sowie Garagen / Werkstattflächen

Miete: 1.100,00 € zzgl. 200,00 € NK.

3. Das Gesamtpaket (Alle Einheiten) Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf können alle drei Einheiten (ca. 397 qm) zusammen angemietet werden.

Kombipreis: 1.800,00 € zzgl. Betriebskosten

Flächen

Nutzfläche: 397 m²

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1943

Preise

Kaltmiete: 1.800 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
Warmmiete: 2.250 €
Gesamtkosten: 2.250 €
Kaution: 3.600 €
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 06.07.2031
Endenergiebedarf: 298,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Ausstattung

*Hinweis zu den Betriebskosten: Die genannten Beträge sind Richtwerte. Die endgültige Berechnung erfolgt individuell, basierend auf der Art Ihres Gewerbes und dem damit verbundenen Verbrauch.

*Wichtiger Hinweis zu den Fotos:
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters sowie dessen Kundschaft wurden persönliche Gegenstände, Namen und sensible Details auf den Fotos diskret retuschiert. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelthermen.
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um die Details persönlich zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Allgemeines zu Halver:

Halver (58553), gelegen im westlichen Teil des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen, bietet als „Industriestadt im Grünen“ eine attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität.

1. Zentrale Versorgungsfunktion
Als regionales Zentrum übernimmt Halver eine wichtige Versorgungsrolle für die umliegenden Ortschaften. Wer hier ein Ladenlokal betreibt, profitiert davon, dass Kunden für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie für spezialisierte Dienstleistungen gezielt den Stadtkern anfahren.

2. Wirtschaftliche Stabilität & Kaufkraft
Halver ist ein starker Industriestandort im Märkischen Kreis mit einer gesunden Mischung aus Weltmarktführern und Mittelstand.

3. Strategische Lage im Märkischen Kreis
Die Stadt fungiert als wichtiges Bindeglied zwischen dem Sauerland und dem Bergischen Land. Durch die Bundesstraße B 229 und die L 528 ist Halver hervorragend an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Wipperfürth und Meinerzhagen angebunden. Dies garantiert eine hohe Frequenz an Pendlern und Kunden aus dem gesamten Umland.

4. „Industriestadt im Grünen“
Halver bietet eine hohe Lebensqualität, was für die Gewinnung von Fachkräften entscheidend ist. Die Kombination aus Arbeitsplätzen in der Metall- und Kunststoffindustrie sowie dem hohen Freizeitwert im direkten Umfeld macht den Standort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv.

5. Aktive Wirtschaftsförderung
Die Stadt Halver setzt auf Wachstum. Durch die kontinuierliche Erschließung neuer Gewerbegebiete und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung wird ein unternehmerfreundliches Klima geschaffen, von dem auch kleingewerbliche Mieter profitieren.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!