Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Hagen: 2 Zimmer EG-Wohnung mit Balkon

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses aus dem Jahre 2005.

Das Highlight dieser hellen Erdgeschosswohnung ist das großzügige Wohnzimmer: Eine beeindruckende Fensterfront sorgt für maximale Lichtausbeute, während elegante Flügeltüren den Weg auf den sonnigen Balkon ebnen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine freundliche Helligkeit.

In der Küche finden Sie ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich und pflegeleicht gefliest, was für ein modernes und sauberes Wohngefühl sorgt.

Flächen

Wohnfläche: 65,28 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: EG
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2006

Preise

Kaltmiete: 475 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
Warmmiete: 690 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 690 €
Kaution: 950 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.05.2035
Energieverbrauchskennwert: 78,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich im Sterntalerweg 37
in einem ruhigen Wohngebiet im Westen der Stadt, nahe der Grenze zu Ennepetal und Gevelsberg, fast am Ende einer Sackgasse im Neubaugebiet ‚Baukloh‘

Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße (Sackgasse oder Anliegerweg), die primär der Erschließung des Wohngebiets dient.

Die Lage am Rande von Westerbauer bietet schnellen Zugang zu Waldgebieten für Spaziergänge und Naherholung.

Hagen – Das Tor zum Sauerland

Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.

Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und
Verwaltungsstellen.

Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.

Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.

Nette Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breitgefächertes Sportangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erfreuen die Hagener.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!