Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Wuppertal: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Diese gut und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles großes Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.

Von der Küche, die Sie wie alle anderen Räume auch vom Flur aus betreten können, haben Sie Zugang zum Balkon.

Das moderne Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein großes Schlafzimmer und eine geräumige Diele zur Verfügung.

** Die Wohnung wird UNMÖBLIERT vermietet **

Flächen

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1993

Preise

Kaltmiete: 540 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 790 €
Gesamtkosten: 790 €
Kaution: 1.080 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 123,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit einem hellen und ansprechenden Fliesenbelag ausgestattet.

Die Küchenzeile stellt der Vermieter zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Gegenstände zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie über gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Stellplätze können bei Interesse mit angemietet werden.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in ruhiger Lage (Nebenstraße), nicht weit vom Elberfelder Zentrum entfernt und gleichzeitig nahe der Autobahnzufahrt A46, die nur ca. zwei Autominuten entfernt ist.

Wuppertal – die Großstadt im Grünen – liegt südlich des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern.

Die zentrale Lage der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal hat elf Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), IC und ICE-Anschluss und die Flughäfen Düsseldorf und Köln liegen mit rund einer halben Stunde Fahrtzeit vor der Tür.

Das Wahrzeichen der Universitätsstadt, die „Schwebebahn“ dient den Wuppertalern als Verkehrsmittel Nr. 1 und transportiert täglich ca. 85.000 Fahrgäste.

Die Wuppertaler Bühnen mit Oper, Schauspiel und dem weltweit gefeierten Tanztheater Pina Bausch sind in jeder Spielzeit Thema der großen deutschen und internationalen Feuilletons. Das städtische Sinfonieorchester Wuppertal hat einen klangvollen Namen weit über die Stadtgrenzen hinaus. Altes und neues Mekka der Kunstfreunde sind die Kostbarkeiten, Schätze und Meisterwerke des Von der Heydt-Museums.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!