Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Lüdenscheid-Zentrum: Single Wohnung mit Balkon

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen direkt im Herzen von Lüdenscheid.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum,
der durch seine Helligkeit eine freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Die offene Küche ist optisch geschickt abgeteilt und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.
Abgerundet wird das Angebot durch ein funktionales Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über ein eigenes Fenster verfügt, was für eine optimale Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Dank der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

Flächen

Wohnfläche: 32,48 m²
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1968

Preise

Kaltmiete: 280 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 430 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 430 €
Kaution: 560 €
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Für den Fernsehempfang liegt ein Kabelanschluss im Haus. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Lage und Infrastruktur

In zentraler Lage von Lüdenscheid, der Karlstraße, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten. Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
Haustiere erlaubt: nein

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!