Lüdenscheid-Zentrum: Single Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafraum,
der durch seine Helligkeit eine freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Die offene Küche ist optisch geschickt abgeteilt und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.
Abgerundet wird das Angebot durch ein funktionales Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über ein eigenes Fenster verfügt, was für eine optimale Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Dank der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
| Wohnfläche: | 32,48 m² |
| Zimmer insgesamt: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1968 |
| Kaltmiete: | 280 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 430 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 430 € |
| Kaution: | 560 € |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Für den Fernsehempfang liegt ein Kabelanschluss im Haus. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Flächen
| Wohnfläche: | 32,48 m² |
| Zimmer insgesamt: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1968 |
Preise
| Kaltmiete: | 280 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 430 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 430 € |
| Kaution: | 560 € |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Für den Fernsehempfang liegt ein Kabelanschluss im Haus. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Lage und Infrastruktur
In zentraler Lage von Lüdenscheid, der Karlstraße, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten. Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.03.2026 |
| Haustiere erlaubt: | nein |
- Lage: Karlstr. 6, 58507 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 32,48 m²
- 1 Zimmer
- Kaltmiete: 280,00 €
Das sagen unsere Kunden
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