Lüdenscheid: Renovierungsbedürftig! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Christus-Kirche
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum über den Dächern der Stadt!
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit vollen Spielraum bei der Wahl von Materialien und Ausstattung.
Raumaufteilung & Highlights:
Wohnzimmer mit Panorama:
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie eine herrliche Aussicht über Lüdenscheid genießen können.
Tageslichtbad:
Das Badezimmer bietet dank des Fensters viel natürliches Licht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Flexibilität:
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar) bieten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Struktur: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung effizient miteinander.
| Wohnfläche: | 69 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1963 |
| Kaltmiete: | 420 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 570 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 570 € |
| Kaution: | 840 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.01.2036 |
| Energieverbrauchskennwert: | 126,60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über den Versorger. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller wird Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre privaten Sachen zur Verfügung gestellt.
Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich in der Küche und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 69 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1963 |
Preise
| Kaltmiete: | 420 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 570 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 570 € |
| Kaution: | 840 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.01.2036 |
| Energieverbrauchskennwert: | 126,60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über den Versorger. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller wird Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre privaten Sachen zur Verfügung gestellt.
Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich in der Küche und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.03.2026 |
- Lage: Winkhauser Str. 19, 58509 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 69,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 420,00 €
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