Lüdenscheid: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Christus-Kirche
Objektbeschreibung
In der Wohnung steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Von hier können Sie eine herrliche Aussicht über Lüdenscheid genießen.
Weiterhin steht Ihnen in der Wohnung ein Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Bei der Küche handelt es sich um eine Kochküche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
| Wohnfläche: | 75 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Kaltmiete: | 460 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 140 € |
| Warmmiete: | 600 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 600 € |
| Kaution: | 920 € |
| Primärenergieträger: | Gas |
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über den Versorger. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller wird Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre privaten Sachen zur Verfügung gestellt.
Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 75 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Balkone: | 1 |
Preise
| Kaltmiete: | 460 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 140 € |
| Warmmiete: | 600 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 600 € |
| Kaution: | 920 € |
| Primärenergieträger: | Gas |
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über den Versorger. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller wird Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre privaten Sachen zur Verfügung gestellt.
Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.09.2025 |
- Lage: Winkhauser Str. 17, 58509 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 75,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 460,00 €
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