Lüdenscheid: 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich in Zentrumsnähe
Objektbeschreibung
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und Fenster ausgestattet.
Weiterhin steht Ihnen noch ein Schlafzimmer und ein Flur zur Verfügung.
| Wohnfläche: | 53 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 1924 |
| Kaltmiete: | 380 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 120 € |
| Warmmiete: | 500 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 500 € |
| Kaution: | 760 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 28.01.2028 |
| Endenergiebedarf: | 248,90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Heizkosten werden daher direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Das Dach inkl. Dämmung und die Fenster wurden in 2020 erneuert.
Neben der Waschküche wird Ihnen im Keller ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 53 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1924 |
Preise
| Kaltmiete: | 380 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 120 € |
| Warmmiete: | 500 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 500 € |
| Kaution: | 760 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 28.01.2028 |
| Endenergiebedarf: | 248,90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Die Heizkosten werden daher direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Das Dach inkl. Dämmung und die Fenster wurden in 2020 erneuert.
Neben der Waschküche wird Ihnen im Keller ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Zentrumsnähe in der Wehberger Straße 24.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.02.2026 |
- Lage: Wehberger Str. 24, 58507 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 53,00 m²
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: 380,00 €
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