Iserlohn-Roden: gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, ob als produktives Home-Office, kreatives Hobbyzimmer oder freundliches Gästezimmer.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch.
Ein zeitlos hell gefliestes Bad mit Badewanne lädt zu entspannten Schaumbädern nach einem langen Tag ein.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und sorgt für ein offenes, fließendes Wohngefühl.
Die Dachschrägen machen aus einer gewöhnlichen Wohnung erst ein echtes, gemütliches Zuhause.
Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Sandkasten, perfekt für Kinder und entspannte Nachmittage im Freien.
| Wohnfläche: | 69 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | EG |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1994 |
| Kaltmiete: | 520 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 240 € |
| Warmmiete: | 760 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 760 € |
| Kaution: | 1.040 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 14.12.2031 |
| Endenergiebedarf: | 91,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind daher in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 69 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | EG |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1994 |
Preise
| Kaltmiete: | 520 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 240 € |
| Warmmiete: | 760 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 760 € |
| Kaution: | 1.040 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 14.12.2031 |
| Endenergiebedarf: | 91,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind daher in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Iserlohn-Roden in verkehrsgünstiger Lage, in der Lösseler Str. 8a.
Die Nähe zu Wanderwegen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Wohnung attraktiv, da alles bequem erreichbar ist.
Die Waldstadt Iserlohn zeichnet sich durch eine bemerkenswert grüne Kulisse, wunderschönen und naturverbundenen Gegend aus! Iserlohn bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Dechenhöhle, die besonders bekannt als Schauhöhle ist, was sicherlich ein tolles Ausflugsziel für Besucher ist.
Ein dichtes Wanderwegenetz im Stadtwald und zahlreiche Radwege und Trails sowie drei Naherholungsgebiete sowie der beliebte Seilersee sind ein Magnet für Outdoor-Fans.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.04.2026 |
- Lage: Lösseler Straße 8a, 58644 Iserlohn
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 69,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 520,00 €
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