Halver-Zentrumsnähe: moderne 3-Zimmer Wohnung, frisch renoviert
Objektbeschreibung
Eine Art „Maisonette-Wohnung“ Es wurden zwei Etagen zu einer Einheit umgestaltet.
Hier verbindet eine Treppe außerhalb der Wohnung, die zwei Etagen, ohne den Wohnraum in den Etagen selbst durch eine Treppenöffnung zu verkleinern.
Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ob als klassisches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Die Wohnküche bietet viel Platz für einen Esstisch.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit neuem, pflegeleichtem Laminatboden in moderner Optik ausgestattet.
Küche, Bad und Gäste-WC bestechen durch neue, optisch ansprechende Fliesen.
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Etage: | EG |
| Baujahr: | 1955 |
| Kaltmiete: | 600 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 100 € |
| Warmmiete: | 700 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 700 € |
| Kaution: | 1.200 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 27.03.2033 |
| Endenergiebedarf: | 365,80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Im Keller wird Ihnen ein Kellerabteil für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Da die Abrechnung direkt über den Versorger erfolgt, sind die Heizkosten noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Etage: | EG |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1955 |
Preise
| Kaltmiete: | 600 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 100 € |
| Warmmiete: | 700 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 700 € |
| Kaution: | 1.200 € |
| Energieausweis-Art: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 27.03.2033 |
| Endenergiebedarf: | 365,80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Im Keller wird Ihnen ein Kellerabteil für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Da die Abrechnung direkt über den Versorger erfolgt, sind die Heizkosten noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Halver. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.
In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.
Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.04.2026 |
- Lage: Hermann-Köhler-Str. 18, 58553 Halver
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 85,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 600,00 €
Das sagen unsere Kunden
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