Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Halver-Zentrumsnähe: moderne 3-Zimmer Wohnung, frisch renoviert

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Wohnung wurde gerade erst trendbewusst renoviert.

Eine Art „Maisonette-Wohnung“ Es wurden zwei Etagen zu einer Einheit umgestaltet.
Hier verbindet eine Treppe außerhalb der Wohnung, die zwei Etagen, ohne den Wohnraum in den Etagen selbst durch eine Treppenöffnung zu verkleinern.

Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ob als klassisches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Die Wohnküche bietet viel Platz für einen Esstisch.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Zimmer sind mit neuem, pflegeleichtem Laminatboden in moderner Optik ausgestattet.

Küche, Bad und Gäste-WC bestechen durch neue, optisch ansprechende Fliesen.

Flächen

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1955

Preise

Kaltmiete: 600 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
Warmmiete: 700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Gesamtkosten: 700 €
Kaution: 1.200 €
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 27.03.2033
Endenergiebedarf: 365,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Im Keller wird Ihnen ein Kellerabteil für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Da die Abrechnung direkt über den Versorger erfolgt, sind die Heizkosten noch nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Halver. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeines zu Halver:

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.

In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.

Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.

In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!