Halver - Nähe Ennepetalsperre - einzigartiges Wohnbauprojekt für Individualisten
Objektbeschreibung
Bauen Sie sich hier Ihr Einfamilienhaus auf ca. 2.257qm Grundstück!
Vielleicht wohnen Sie (bisher) in einer Großstadt und suchen als dauerhaften Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz (Wochenendhaus) eine ländliche Alternative mit Blick auf Wald, Wiesen & Wasser?
Wir bieten heute eine kleine alte Fabrik mit integrierter und genehmigter Wohnung an – beides ist in der heutigen Form nicht mehr in Betrieb und auch nicht mehr ohne Weiteres nutzbar, aber (und das ist heutzutage kaum noch zu finden): Es gibt eine aktuelle Baugenehmigung den Gebäudebestand in ein Wohngebäude umzubauen!
Sie erwerben also ein wunderschönes, großes Grundstück (ca. 2.257qm) im Grünen am Ende einer Sackgasse mit nur einem direkten Nachbarn inkl. eines „Rohbaus“ zur Realisierung eines Einfamilienwohnhauses mit zwei Garagen im Haus sowie diversen Nebenräumen (s. beigefügtem Grundriss der genehmigten Planung).
Die derzeit genehmigte Planung sieht folgende Räumlichkeiten vor:
* Übergroße Doppelgarage
* Zwei Nebenräume für Technik / Lagerung o.ä.
* Wohnbereich mit: Flur mit Windfang, Abstellraum, Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, GWC, zwei Schlafzimmer, Spitzboden über die gesamte Fläche mit ansprechender Raumhöhe (ca. 2m)
Hier können Sie sich mit dem notwendigen „Kleingeld“ und / oder handwerklichem Geschick Ihren Wohntraum in einmaliger Lage realisieren.
Weitere Informationen halten wir bei Interesse gerne für Sie bereit, rufen Sie mich gerne direkt an.
Der Kaufpreis für das Grundstück, den vorhanden „Rohbau“ und die bereits bezahlte Baugenehmigung (die auch vom nächsten Eigentümer umgesetzt werden kann) beträgt nur 189.900€ – für diesen Preis bekommen Sie oft nicht einmal ein Grundstück.
| Grundstücksfläche: | 2.257 m² |
| Kaufpreis: | 189.900 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht benötigt |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
* Grundstück ca. 2.257qm
* Sackgassenendlage
* Kläranlage vorhanden (Baujahr: ca. 2006)
* „Rohbau“ mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ehemalige „Fabrik“)
* Stromanschluss vorhanden
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Trinkwasserbrunnen
* Baugenehmigung nach § 74 Abs. 1 der Bauordnung NRW
Flächen
| Grundstücksfläche: | 2.257 m² |
Preise
| Kaufpreis: | 189.900 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht benötigt |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
* Grundstück ca. 2.257qm
* Sackgassenendlage
* Kläranlage vorhanden (Baujahr: ca. 2006)
* „Rohbau“ mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ehemalige „Fabrik“)
* Stromanschluss vorhanden
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Trinkwasserbrunnen
* Baugenehmigung nach § 74 Abs. 1 der Bauordnung NRW
Lage und Infrastruktur
Die hier angebotene Immobilie inkl. Grundstück befindet sich in einer dörflichen Siedlung außerhalb Halvers (ca. 5km) in Nachbarschaft zur Ennepetalsperre (ca. 1,5km).
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.
In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.
Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
- Distanz zur Autobahn: 20,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 6,0 km
- Distanz zur Grundschule: 6,0 km
- Distanz zur Realschule: 6,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 6,5 km
- Distanz zum Zentrum: 6,5 km
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihren Besuch (nach vorheriger Terminabsprache).
| Immobilie ist verfügbar ab: | sofort |
- Lage: 58553 Halver
- Grundstücksfläche: 2.257,00 m²
- Wohnfläche:
- Zimmer
- Kaufpreis: 189.900,00 €
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