Hagen-Dahl: 3-Zimmer-Wohnung in ländlicher Lage
Objektbeschreibung
Diese besondere und renovierungsbedürftige 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt und wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.
Dank des unkonventionellen Schnitts und des separaten Eingangs fühlt sich das Wohnen hier fast wie im eigenen kleinen Haus an.
Gestalten Sie Ihr Wohnglück!
Hier können handwerklich begabte, die sich durch Eigenleistung günstigen Wohnraum schaffen wollen, die Bodenbeläge, Wandfarben und Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen und gestalten.
Die Highlights im Überblick:
Privatsphäre: Eigener Wohnungseingang.
Grüner Daumen: Kleiner Gartenanteil direkt vor der Tür zur exklusiven Nutzung.
Raumangebot:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küchenzeile.
* Zwei weitere Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer, ideal als Büro oder Ankleide).
* Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
* Separates Gäste-WC und ein großer, einladender Flur.
*Parken: Direkt vor dem Haus können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Etage: | EG |
| Baujahr: | 1970 |
| Kaltmiete: | 400 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 550 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 550 € |
| Kaution: | 800 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 06.02.2033 |
| Energieverbrauchskennwert: | 95,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Flächen
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Etage: | EG |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1970 |
Preise
| Kaltmiete: | 400 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 150 € |
| Warmmiete: | 550 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 550 € |
| Kaution: | 800 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 06.02.2033 |
| Energieverbrauchskennwert: | 95,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Lage und Infrastruktur
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens – fernab vom Großstadtlärm, aber dennoch gut angebunden.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hagen-Dahl.
Hagen – Das Tor zum Sauerland
Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.
Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und
Verwaltungsstellen.
Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.
Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.
Nette Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breitgefächertes Sportangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erfreuen die Hagener.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.03.2026 |
- Lage: Zum Hohenhof 9, 58091 Hagen-Dahl
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 90,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 400,00 €
Das sagen unsere Kunden
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