Lüdenscheid: Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Aus der Küche haben Sie Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
| Wohnfläche: | 52,5 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 0 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1957 |
| Kaltmiete: | 340 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 190 € |
| Warmmiete: | 530 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 530 € |
| Kaution: | 680 € |
| Energieausweis gültig bis: | 26.08.2035 |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller können Sie neben der Waschküche auch einen separaten, eigenen Kellerraum nutzen.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 52,5 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 0 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1957 |
Preise
| Kaltmiete: | 340 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 190 € |
| Warmmiete: | 530 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 530 € |
| Kaution: | 680 € |
| Energieausweis gültig bis: | 26.08.2035 |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Im Keller können Sie neben der Waschküche auch einen separaten, eigenen Kellerraum nutzen.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich „Am Lehmberg 1b“, im Erdgeschoss eines kleinen Sechs-Parteienhauses.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.11.2025 |
- Lage: Am Lehmberg 1b, 58507 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 52,50 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 340,00 €
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