Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

Lüdenscheid: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lüdenscheid.

Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht, Wohlfühlatmosphäre und visuelle Großzügigkeit. Von dort gelangen Sie auf den großen Balkon mit schöner Aussicht.

In der gemütlichen Küche findet ein kleiner Esstisch Platz.

Das helle innenliegende Badezimmer ist barrierefrei und mit einer Dusche ausgestattet.

Flächen

Wohnfläche: 60,5 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2009
Zustand: gepflegt

Preise

Kaltmiete: 650 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 900 €
Gesamtkosten: 900 €
Kaution: 1.950 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.08.2026
Energieverbrauchskennwert: 28,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 2009
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Ein Aufzug bietet Ihnen einen barrierefreiem Wohnkomfort.

Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung und zeitlose, helle Fliesen schaffen ein freundliches Raumgefühl.

Die Heizkosten sowie die Kosten für Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. In der Waschküche haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

In der Gartenstraße liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten. Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!