Halver - Oeckinghausen - kleines Haus mit großem Potenzial auf ca. 914 qm Grundstück
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NEU
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Haus und Garten
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Haus und Gartenhütte
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Garten
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Garten
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Veranda vor dem Haus
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Herzlich willkommen
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Blick in die Küche
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Zementfliesen in der Diele
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WC
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Treppe u Blick ins Zimmer
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Zimmer
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von der Küche in den Keller
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Treppe zum EG
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Badezimmer
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Holz vor der Hütte
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Gartenhaus
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Werkbank im Schuppen
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Impression
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Blick aus dem Unterstand

Objektbeschreibung
Über die Veranda gelangen Sie zur Eingangstür und betreten die Diele mit schönen alten Zementfliesen.
Zwei Zimmer, Küche und WC befinden sich auf dieser Etage.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Hier liegen hinter einem großen Raum mit Waschbecken zwei weitere Zimmer, die gut als Schlafzimmer nutzbar sind.
Von der Küche aus führt eine Treppe nach unten in den Keller, wo sich aktuell das einzige Badezimmer befindet. Die Raumhöhe ist mit ca. 1,87 m sehr gering, so dass eine Verlegung des Badezimmers ins Dachgeschoss ratsam ist.
Zwei große Kellerräume liefern ausreichend Stauraum, einer davon mit Zugang nach draußen, so dass hier gut Gerätschaften gelagert werden können.
Kurz nach Bau des Hauses wurde ein Schuppen angebaut, der bis heute eine schöne Werkbank mit Blick Richtung Garten beherbergt.
Der große Garten selbst besteht im Wesentlichen aus einer Wiesenfläche.
Ein schönes Gartenhaus nebst Außenkamin lädt ein, hier bei gutem Wetter zu verweilen.
Eine Fertiggarage aus dem Jahr 1997 sowie angrenzend ein Unterstand, bestehend aus Carport und Verschlag, komplettieren das Grundstück.
Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus persönlich.
Rufen Sie uns dazu an oder senden eine Nachricht.
Wir freuen uns darauf, Ihre Gestaltungsideen zu diesem besonderen Haus zu hören !
Wohnfläche: | 86,7 m² |
Grundstücksfläche: | 914 m² |
Nutzfläche: | 48 m² |
Zimmer insgesamt: | 5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Separate WCs: | 1 |
Etagen: | 3 |
Stellplätze: | 2 |
Carport-Stellplätze: | 1 |
Garagenstellplätze: | 1 |
Baujahr: | 1907 |
Zustand: | renovierungsbedürftig |
Keller: | voll unterkellert |
Kaufpreis: | 109.000 € |
Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben |
Primärenergieträger: | Elektro |
* 914 qm Grundstück
* Haus mit ca. 86 qm Wohnfläche
* zusätzlich ca. 60 qm Nutzfläche vorhanden
* Baujahr 1907
* Haus in Massivbauweise errichtet
* Dachgeschoss ausgebaut
* Nachtspeicherheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Elektrik in großen Teilen veraltet
* Zementfliesen in der Diele
* massive Holztreppe
* funktionaler Schuppen inkl. Werkbank
* schönes Gartenhaus
* Außenkamin
* Fertiggarage
* Unterstand mit Carport und Verschlag
laut Angaben der Telekom steht für den Standort folgendes Glasfaser-Angebot zwischen dem 26.09.2025 – 30.01.2027 bereit:
„Bestellen Sie heute einen Glasfaser-Anschluss und surfen Sie bis dahin mit einem Magenta-Sofort-Übergangs-Tarif, bspw. mit bis zu 250 MBit/s. Alternativ können Sie einen Internet- und Festnetz-Tarif auf DSL-Basis bestellen“
(25 MBit/Sek im Download, 10 MBit/Sek im Upload)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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Kabel/Sat-TV
Flächen
Wohnfläche: | 86,7 m² |
Grundstücksfläche: | 914 m² |
Nutzfläche: | 48 m² |
Zimmer insgesamt: | 5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Separate WCs: | 1 |
Etagen: | 3 |
Stellplätze: | 2 |
Carport-Stellplätze: | 1 |
Garagenstellplätze: | 1 |
Zustand & Erschließung
Baujahr: | 1907 |
Zustand: | renovierungsbedürftig |
Keller: | voll unterkellert |
Preise
Kaufpreis: | 109.000 € |
Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben |
Primärenergieträger: | Elektro |
Ausstattung
* 914 qm Grundstück
* Haus mit ca. 86 qm Wohnfläche
* zusätzlich ca. 60 qm Nutzfläche vorhanden
* Baujahr 1907
* Haus in Massivbauweise errichtet
* Dachgeschoss ausgebaut
* Nachtspeicherheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Elektrik in großen Teilen veraltet
* Zementfliesen in der Diele
* massive Holztreppe
* funktionaler Schuppen inkl. Werkbank
* schönes Gartenhaus
* Außenkamin
* Fertiggarage
* Unterstand mit Carport und Verschlag
laut Angaben der Telekom steht für den Standort folgendes Glasfaser-Angebot zwischen dem 26.09.2025 – 30.01.2027 bereit:
„Bestellen Sie heute einen Glasfaser-Anschluss und surfen Sie bis dahin mit einem Magenta-Sofort-Übergangs-Tarif, bspw. mit bis zu 250 MBit/s. Alternativ können Sie einen Internet- und Festnetz-Tarif auf DSL-Basis bestellen“
(25 MBit/Sek im Download, 10 MBit/Sek im Upload)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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Kabel/Sat-TV
Lage und Infrastruktur
Das hier angebotene Haus befindet sich in Oeckinghausen, oberhalb der B229.
Von hier aus sind es nur wenige Autominuten bis zum Ortskern von Halver und zu Schulen und Kindergärten, und trotzdem genießen Sie im Garten des Hauses einen freien Blick in die Landschaft.
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.
In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.
Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
- Distanz zur Autobahn: 12,7 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,4 km
- Distanz zur Grundschule: 2,2 km
- Distanz zur Realschule: 2,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,7 km
- Distanz zum Zentrum: 1,2 km
Sonstiges
Daher eignet sich dieses Angebot insbesondere für Handwerker oder handwerklich begabte Menschen, die sich durch Eigenleistung hier den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Ansprechpartnerin für dieses Angebot ist unsere Frau Hefer, die Sie telefonisch unter 02353 66792-14 oder per E-Mail unter ch@steinbach-dahlhaus.de direkt erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobilie ist verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
- Lage: 58553 Halver
- Grundstücksfläche: 914,00 m²
- Wohnfläche: 86,70 m²
- 5 Zimmer
- Kaufpreis: 109.000,00 €
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