Halver-Oberbrügge: Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Den ersten positiven Eindruck bietet ein großer Eingangsbereich mit Platz für eine einladende Atmosphäre.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den einzelnen Zimmern.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit Rollläden ausgestattet.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit schöner Aussicht über die Häuser ins Grüne.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1896 |
| Kaltmiete: | 580 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 180 € |
| Warmmiete: | 760 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 760 € |
| Kaution: | 1.160 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 11.02.2035 |
| Energieverbrauchskennwert: | 62,70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die Diele und Küche haben neutrale, zeitlose Fliesen.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Im Keller gibt es neben dem allgemeinen Trockenraum einen separaten Kellerraum zur privaten Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Flächen
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Zimmer insgesamt: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1896 |
Preise
| Kaltmiete: | 580 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 180 € |
| Warmmiete: | 760 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 760 € |
| Kaution: | 1.160 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 11.02.2035 |
| Energieverbrauchskennwert: | 62,70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Diele und Küche haben neutrale, zeitlose Fliesen.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Im Keller gibt es neben dem allgemeinen Trockenraum einen separaten Kellerraum zur privaten Nutzung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Stadtteil Oberbrügge, der mit gut 1000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Halver ist. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Allgemeines zu Halver: Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland. Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur. Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen. In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg. Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht. Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“. In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.02.2026 |
- Lage: Heerstr. 46, 58553 Halver
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 90,00 m²
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 580,00 €
Das sagen unsere Kunden
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