Hagen-Wehringhausen: Charmante 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
In der Wohnung erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum Garten hin ausgerichtet. Im Wohnzimmer ist noch Stuck an der Decke.
Durch einen offenen Durchgang haben Sie Zugang zum Schlafzimmer.
Die große Wohnküche bietet viel Platz für einen Esstisch.
Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne mit Duschmöglichkeit zur Verfügung.
| Wohnfläche: | 68 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaltmiete: | 490 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 160 € |
| Warmmiete: | 650 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 650 € |
| Kaution: | 980 € |
| Primärenergieträger: | Gas |
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Daher werden die Heizkosten direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Ein separater Kellerraum wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 68 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1900 |
Preise
| Kaltmiete: | 490 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 160 € |
| Warmmiete: | 650 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Gesamtkosten: | 650 € |
| Kaution: | 980 € |
| Primärenergieträger: | Gas |
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Daher werden die Heizkosten direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Ein separater Kellerraum wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugenstilhauses in der Moltkestraße im Stadtteil Hagen-Wehringhausen.
Wehringhausen hat sich zu einem eigenständigen Stadtquartier entwickelt – eine kleine Stadt in der Großstadt.
Viele Geschäfte und Restaurants haben sich hier niedergelassen, die die Wege in die Innenstadt nicht mehr notwendig machen, da alles Lebensnotwendige hier besorgt werden kann. Neben kleinen Cafés und Restaurants findet man einen Bioladen, ein Reformhaus, eine Buchhandlung, mehrere Discounter und Supermärkte, einen Becker und einen Metzger sowie Obst- und Gemüse-Läden und unterschiedliche Handwerksdienste.
Hagen – Das Tor zum Sauerland Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die 200.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.
Im Volksmund wird Hagen als das Tor zum Sauerland bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen. Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.11.2025 |
- Lage: Moltkestraße 16, 58095 Hagen Wehringhausen
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 68,00 m²
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: 490,00 €
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