Gewerbefläche, Einzelhandelsfläche, Ladenlokal im Zentrum von Halver mit besten Parkmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Die geflieste Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss und beläuft sich auf ca. 67 qm. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich eine Lagerfläche mit etwa 33 qm zur Verfügung.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das Damen-WC und das Herren WC.
Eine offene Treppe führt Sie ins Untergeschoss.
Die große Schaufensterfront bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Waren zu präsentieren.
Durch die zentrale Lage neben Atlantis-Apotheke und REWE-Superparkt stehen Ihnen Kunden ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.
Rufen Sie an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Die Miete beläuft sich auf € 1.000,- Kaltmiete zzgl. € 300,- Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Grundstücksfläche: | 2.230 m² |
Bürofläche: | 2.761,75 m² |
Baujahr: | 1990 |
Zustand: | gepflegt |
Kaufpreis: | 1.299.000 € |
Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% MWSt. des Kaufpreises vom Käufer |
Die beiden Baukörper stehen in Form eines V zueinander. Dadurch sind fast alle Flächen auf den Vollgeschossebenen natürlich belichtet oder es ist mit moderatem Aufwand möglich eine derartige Belichtung / Belüftung zu erreichen.
Dadurch besteht z. B. auch die Möglichkeit, anstatt Büros oder Praxen Wohnraum oder auch Hotelzimmer zu schaffen.
Selbstverständlich ist auch eine Kombination aus verschiedenen Nutzungsarten aus baulicher Sicht denkbar, die behördliche Zustimmung natürlich vorausgesetzt.
Ausstattung / Beschreibung der Ausstattung (auszugsweise):
* Bauteil A (1990): konventionell, massiv gebaut, 3-geschossig, Flachdach, unterkellert
* Bauteil B (1970): massiv / Stahlbetonskelettbauweise, 3-geschossig, Flachdach, unterkellert
* Bauteil D (Doppelgarage aus 1970): konventionelle massive Bauweise, Flachdach, 1-geschossig, nicht unterkellert
* Innenwände: großteilig in Leichtbauweise, daher gut und mit moderatem Aufwand änderbar
* Rollos / Sonnenschutz
* Aufzug
* Lüftungsanlage
* Geschosshöhe KG: 2,74m
* Geschosshöhe EG: 3,14m
* Geschosshöhe 1.OG: 3,31m
* Geschosshöhe 2.OG: 3,65m
* Parkplatz: ca. 656m²
* Fassade: Klinker, Metall, Putz
* Moderne Elektro- und Netzwerkinstallation nach Bedarf des bisherigen Nutzers
* Repräsentativer Eingangsbereich mit rundem Treppenhaus im Turm
u.w.m.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk bei der Prüfung Ihres Vorhabens auf Realisierbarkeit am hier angebotenen Standort.
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Estrich
-
Lastenaufzug
-
Personenaufzug
Flächen
Verkaufsfläche: | 67 m² |
Etage: | 0 |
Zustand & Erschließung
Baujahr: | 1989 |
Preise
MwSt.-Satz: | 19 % |
Energieausweis-Art: | Verbrauch |
Energieausweis gültig bis: | 10.09.2028 |
Energieverbrauchskennwert: | 118,00 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
Ausstattung
Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist es leider nicht möglich in dem Objekt einen Gastronomiebetrieb zu betreiben.
- Bodenbelag: Fliesen
Lage und Infrastruktur
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Halver, neben der Atlantis-Apotheke und dem REWE-Supermarkt in der Mittelstr. 23.
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.
In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.
Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
Sonstiges
Immobilie ist verfügbar ab: | sofort |
gewerbliche Nutzung möglich: | ja |
- Lage: Mittelstr. 23, 58553 Halver
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche:
- Zimmer
Das sagen unsere Kunden
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