Wetter: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Loggia.
Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
| Wohnfläche: | 68,86 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaltmiete: | 515 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 250 € |
| Warmmiete: | 765 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 765 € |
| Kaution: | 1.030 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 18.03.2032 |
| Energieverbrauchskennwert: | 82,80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Hausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst sind an externe Fachfirmen vergeben. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Flächen
| Wohnfläche: | 68,86 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1996 |
Preise
| Kaltmiete: | 515 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 250 € |
| Warmmiete: | 765 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 765 € |
| Kaution: | 1.030 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 18.03.2032 |
| Energieverbrauchskennwert: | 82,80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Hausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst sind an externe Fachfirmen vergeben. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Lage und Infrastruktur
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, am Ende einer Sackgasse, in der Stadt Wetter (Ruhr) im Ortsteil Volmarstein innerhalb des Ennepe-Ruhr-Kreises.
Der Ennepe-Ruhr-Kreis befindet sich am südlichen Ende des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Ein besonderes Merkmal des Kreises ist seine wirtschaftsgeografisch interessante Lage, denn der Ennepe-Ruhr-Kreis ist umgeben von den Ballungsräumen Dortmund, Bochum, Essen, Wuppertal und Hagen. Dadurch ist dieser mit einer guten Verkehrsinfrastruktur ausgestattet und gut zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der Kreis eine landschaftlich reizvolle Lage mit einer Vielzahl städtebaulicher und industriegeschichtlicher Attraktionen. Die Stadt Wetter liegt direkt an der Ruhr und lockt mit vielen Wald- und Grünflächen sowie zahlreichen, attraktiven Freizeitangeboten.
Anbindung an den ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.07.2025 |
- Lage: Schlundermannstr. 7, 58300 Wetter
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 68,86 m²
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: 515,00 €
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