Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Wetter: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein großes, ansprechendes Wohnzimmer. Bei der Küche handelt es sich um eine Kochküche mit Platz für einen kleinen Esstisch.

Vom Wohnzimmer sowie auch von der Küche aus haben Sie Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia.

Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Flur zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Flächen

Wohnfläche: 63,84 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996

Preise

Kaltmiete: 475 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
Warmmiete: 750 €
Gesamtkosten: 750 €
Kaution: 950 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 82,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Hausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst sind an externe Fachfirmen vergeben. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat-TV

Lage und Infrastruktur

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, am Ende einer Sackgasse, in der Stadt Wetter (Ruhr) im Ortsteil Volmarstein innerhalb des Ennepe-Ruhr-Kreises.

Der Ennepe-Ruhr-Kreis befindet sich am südlichen Ende des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Ein besonderes Merkmal des Kreises ist seine wirtschaftsgeografisch interessante Lage, denn der Ennepe-Ruhr-Kreis ist umgeben von den Ballungsräumen Dortmund, Bochum, Essen, Wuppertal und Hagen. Dadurch ist dieser mit einer guten Verkehrsinfrastruktur ausgestattet und gut zu erreichen.

Darüber hinaus bietet der Kreis eine landschaftlich reizvolle Lage mit einer Vielzahl städtebaulicher und industriegeschichtlicher Attraktionen. Die Stadt Wetter liegt direkt an der Ruhr und lockt mit vielen Wald- und Grünflächen sowie zahlreichen, attraktiven Freizeitangeboten.

Anbindung an den ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!