Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Lüdenscheid-Wettringhof - Wir renovieren für Sie: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon anbieten zu können, die derzeit nach modernem Standard komplett für Sie renoviert wird.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer identischen, bereits sanierten Wohnung im Nachbarhaus. Das helle Badezimmer mit Fenster ist jedoch – anders als auf dem Foto – nicht mit einer Badewanne, sondern mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Ihnen steht ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Sie können von hier aus eine herrliche, ruhige Aussicht ins Grüne genießen.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und eine Diele sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum.

Flächen

Wohnfläche: 60,08 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972

Preise

Kaltmiete: 450 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
Warmmiete: 675 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 675 €
Kaution: 1.350 €
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.06.2034
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Durchlauferhitzer installiert.

Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Lage und Infrastruktur

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil von Lüdenscheid-Wettringhof, Am Waldberg 3. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Bolzplatz sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Zentrum (Buslinien 43 + 61). Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eine Fahrt bis zur Lüdenscheider Innenstadt nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch. Der Autobahnanschluss an die A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt liegt in ca. 3 km Entfernung.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt: nein

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!