Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

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aus 112 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Lüdenscheid-Wettringhof: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht ins Grüne

Martina Pflug
02353/66792-0

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen eine helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung anbieten.

Vom geräumigen Wohnzimmer sowie vom Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins grüne Umfeld genießen können.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet.

Die Koch-Küche bietet Ihnen Platz für einen Tisch für die kleine Mahlzeit zwischendurch.

Flächen

Wohnfläche: 82,47 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972

Preise

Kaltmiete: 495 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
Warmmiete: 820 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 820 €
Kaution: 1.485 €
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 91,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind daher bereits in den Nebenkosten enthalten. Für die Warmwasseraufbereitung steht Ihnen ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.

Zum Wäschetrocknen können Sie den Speicher des Hauses nutzen.

Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Lage und Infrastruktur

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil Lüdenscheid-Wettringhof, Am Waldberg 3.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Bolzplatz sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Zentrum (Buslinien 43 + 61). Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eine Fahrt bis zur Lüdenscheider Innenstadt nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch.

Der Autobahnanschluss an die A45 in Richtung Dortmund liegt in ca. 3 km Entfernung.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
Haustiere erlaubt: nein

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
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Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
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Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
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Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
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Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
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Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!