Lüdenscheid-Freisenberg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
In der Wohnung steht Ihnen ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet.
Weiterhin steht Ihnen ein Flur und eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch zur Verfügung.
| Wohnfläche: | 50,5 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 1951 |
| Kaltmiete: | 355 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 230 € |
| Warmmiete: | 585 € |
| Gesamtkosten: | 585 € |
| Kaution: | 710 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 19.04.2034 |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Im Keller steht Ihnen eine Waschküche und auch ein zusätzlicher, separater Kellerraum zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Flächen
| Wohnfläche: | 50,5 m² |
| Zimmer insgesamt: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Zustand & Erschließung
| Baujahr: | 1951 |
Preise
| Kaltmiete: | 355 € |
| monatl. Betriebs-/Nebenkosten: | 230 € |
| Warmmiete: | 585 € |
| Gesamtkosten: | 585 € |
| Kaution: | 710 € |
| Energieausweis-Art: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 19.04.2034 |
| Energieverbrauchskennwert: | 124,70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Ausstattung
Im Keller steht Ihnen eine Waschküche und auch ein zusätzlicher, separater Kellerraum zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Lage und Infrastruktur
Etwas außerhalb Lüdenscheids, im nördlichen Stadtteil Freisenberg liegt dieses Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Sonstiges
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.01.2026 |
- Lage: Paolaweg 4, 58513 Lüdenscheid
- Grundstücksfläche:
- Wohnfläche: 50,50 m²
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: 355,00 €
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