Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Halver-Zentrum: Moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Agnieszka Scholtysek Figinska

Objektbeschreibung

In Halver in Zentrumsnähe können wir Ihnen diese moderne und attraktiv gestaltete 2-Zimmer-Wohnung anbieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,7 qm.

Das sehr ansprechend gestaltete Haus entspricht in Qualität, Design und Technik auch höchsten Wohnansprüchen.

Der Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist luftig und offen gestaltet und bietet mit gut 32 qm viele Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Sonnenschein in die Wohnung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen zum Wohnzimmer offenen Flurbereich sowie einen praktischen Abstellraum.

Nicht zuletzt durch die Erschließung mit einem Personenaufzug ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch für Menschen mit einer Gehbehinderung geeignet.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns, um weitere Details dieser attraktiven Wohnanlage zu erfahren!

Flächen

Wohnfläche: 64,7 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2018
Zustand: neuwertig

Preise

Kaltmiete: 770 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
Warmmiete: 1.005 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.005 €
Kaution: 1.540 €
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.06.2030
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Ausstattung

Die Innenausstattung der Wohnung ist modern und anspruchsvoll.

Für den Fernsehempfang steht Ihnen eine hauseigene SAT-Empfangsanlage zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses – dort betreten Sie den Aufzug und gelangen barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene.
Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.

Die Wohnung ist meiner Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.

Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Personenaufzug

Lage und Infrastruktur

In ruhiger Wohnlage und doch sehr zentrumsnah befindet sich in Halver diese neue, modern gestaltete Wohnanlage.

Allgemeines zu Halver:

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.

In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.

Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.

In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!