Steinbach & Dahlhaus

Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH

4,91 von 5
aus 114 Bewertungen

Gewerbeimmobilie > Praxisfläche
Zu Vermieten

Halver - Zentrum - 194 qm Praxis- / Büroräume zu vermieten

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine ca. 194 qm große Praxis- / Gewerbefläche, die im Jahr 2008 umfassend renoviert und seither in sehr gepflegtem Zustand gehalten wurde.

Bis vor Kurzem war hier eine gynäkologische Praxis angesiedelt, die Räumlichkeiten bieten also bereits alle Voraussetzungen für den Betrieb einer Arzt- oder Physio- oder sonstigen Praxis.

Auch als Büro für Freiberufler mit oder ohne Kundenverkehr bieten die hier angebotenen Räumlichkeiten sich an.

Im Untergeschoss des Hauses sind ein Sozialraum sowie Wasch- und Toilettenräume vorhanden, deren Benutzung ohne Berechnung einer zusätzlichen Miete möglich ist.

Flächen

Gesamtfläche: 194 m²
Etage: 0

Preise

Kaltmiete: 1.250 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
Warmmiete: 1.750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.750 €
MwSt.-Satz: 19 %

Ausstattung

* Iso-Verglasung
* Fliesen
* Laminat
* Holz- und Glastüren
* moderner Empfangstresen
* helle und moderne Beleuchtung
* Sichtschutzlamellen
* gepflegter Gesamtzustand
* hochwertige Netzwerkinstallation

Lage und Infrastruktur

Allgemeines zu Halver:

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.

Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.

In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.

Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende „Bildungslandschaft“.

In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).

  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km

Sonstiges

Die zu zahlende monatliche Miete beträgt aktuell € 1750,00 und setzt sich wie folgt zusammen:

€ 1250,00 Kaltmiete / Monat + € 500,00 Nebenkostenvorauszahlung / Monat

Unser Ansprechpartner für dieses Angebot ist Herr Marcus Steinbach.

Er freut sich über Ihre Kontaktaufnahme zur Klärung eventuell auftretender Fragen zu diesem Angebot und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in diesen gepflegten Räumlichkeiten.
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung möglich: ja

Das sagen unsere Kunden

Als Hauskäufer absolut zufrieden
Als Hauskäufer absolut zufrieden
Lorena Markmann
Wir waren als Hauskäufer absolut zufrieden mit Steinbach & Dahlhaus, explizit mit unserer zuständigen Maklerin Cordula Hefer! Als Suchende haben wir den Makler zwar nicht ausgesucht, waren aber absolut positiv überrascht von der Professionalität, Eigeninitiative und Flexibilität der Maklerin! Wenn wir selbst nochmal einen Makler benötigen sollten, würden wir sicherlich auf Steinbach & Dahlhaus zurückgreifen.
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
In jeder Hinsicht hervorragende Betreuung
Eva Gies
Für den Verkauf unseres Einfamilienhauses haben wir uns entschieden, die Hilfe eines hier am Ort ansässigen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Wir haben mit Steinbach und Dahlhaus eine in wirklich jeder Hinsicht hervorragende Betreuung bekommen, so dass es für uns selbstverständlich war, auch beim anschließenden Erwerb einer neuen Immobilie wieder mit dieser Fa. zusammenzuarbeiten.
Mit Rat und Tat zur Seite
Mit Rat und Tat zur Seite
Miro Caball
Seit 13 Jahren bin ich mittlerweile schon wohnhaft bei Steinbach & Dahlhaus und kann ausschließlich Gutes berichten. Egal um welche Belange es sich handelt, hier steht man dem Mieter mit Rat, Tat und größter Mühe zur Seite. Nette und kompetente Gespräche, egal wann ich anrufe.
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner
Alexander Rutenbeck
Egal, ob es um Makler-Leistungen oder die Hausverwaltung geht, mit S&D wusste ich in den letzten 7 Jahren einen stets überaus professionellen und engagierten Dienstleister an meiner Seite. S&D ist in jedem Fall mein erster Ansprechpartner, sollte ich zukünftig nochmal entsprechende Dienstleistungen benötigen.
Zuverlässig und kompetent
Zuverlässig und kompetent
Marcel L
Zuverlässig und kompetent. Wir hatten das Gefühl, dass man sich für uns Zeit genommen hat und waren mit der Beratung sehr zufrieden. Vielen Dank!