Überschuldung – Hausverkauf als Chance

Hat eine Person so viele Schulden angehäuft, dass sie zahlungsunfähig ist, stellt die Privatinsolvenz oftmals den einzigen Ausweg dar. In diesem sogenannten Insolvenzverfahren wird das gesamte Vermögen des Schuldners bewertet und gepfändet, um die Gläubiger auszahlen zu können.

Vermögenswert Immobilie

Im Fokus stehen dabei häufig Vermögenswerte wie Immobilien. Diese stellen eine gute Möglichkeit dar, einen Großteil der Schulden zu decken und die Forderungen der Gläubiger zu erfüllen. Die Verwertung einer Immobilie im Insolvenzverfahren wird in der Regel in Form von Zwangsversteigerungen durchgeführt. Das bringt allerdings einige Probleme mit sich. Zum einen kann sich die Versteigerung der Immobilie über mehrere Jahre hinziehen, was eine langjährige Belastung bedeuten kann und das Insolvenzverfahren verzögert. Zum anderen werden Immobilien im Insolvenzverfahren häufig unter Wert versteigert. Im freien Verkauf erzielen Immobilien in der Regel bessere Kaufpreise.

Zwangsversteigerung abwenden - Steinbach & Dahlhaus bietet Alternativen

Bei einer Zwangsversteigerung werden zuerst die finanzierenden Banken aus dem Erlös befriedigt - d.h. sobald die Bank in der Zwangsversteigerung erkennt, dass der zu erwartende Erlös ausreicht, um die Bankkredite abzulösen, wird die Bank den Zuschlag in der Versteigerung erteilen lassen. Der Bank ist es im Grunde egal ob ein höherer Erlös möglich wäre, um evtl. noch weitere Gläubiger bezahlen zu können. Die Bank ist in solchen Situationen also nicht immer Ihr Verbündeter.

Hier setzen unsere Lösungen an: Wir helfen Ihnen dabei, mit Ihrer Bank einvernehmliche Regelungen zu finden, damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkauft werden kann und nicht versteigert werden muss.

Dabei begleiten wir Sie bei allen Gesprächen mit Ihrer Bank und geben Ihnen so die Möglichkeit „auf Augenhöhe“ zu kommunizieren.

Im Nachgang vermitteln wir Ihre Immobilie in Ruhe und helfen so, Ihren Erlös zu optimieren.

Wenn es sehr schnell gehen muss, bieten wir in vielen Fällen auch den Ankauf Ihrer Immobilie an – so können Sie sofort Ihre Gläubiger auszahlen.

Sie sehen: Alles ist besser als es bis zur Zwangsversteigerung kommen zu lassen.

Immobilie Verkaufen in Halver und Lüdenscheid

Wir von Steinbach & Dahlhaus bieten Ihnen ein flexibles Modell zum Ankauf Ihrer Immobilie, bei dem Sie weiterhin in Ihrem Haus wohnen bleiben können und dennoch einen guten Verkaufspreis erzielen. Als führende Immobilienmakler im Raum Lüdenscheid und Halver wissen wir, welche Preise zu erzielen sind, wie schnell eine Immobilie verkauft werden kann und welche Faktoren einen Verkauf erleichtern bzw. erschweren. Durch unsere langjährige Tätigkeit sind wir mit Insolvenzverfahren bestens vertraut und wissen welche Belastung sie darstellen können.

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