Hagen-Rummenohl: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Grünen

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Ihr Ansprechpartner

Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 1215
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Etage 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1962
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Öl
Straße Unter Langscheid 4
Lage 58091 Hagen Rummenohl
Warmmiete 515,00 €
Miete 330,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Hagen-Rummenohl: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Grünen

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele und eine Küche zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue, sparsame Öl-Zentralheizung.

Ein separater Kellerraum wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Lage

Das Sechs-Familien-Wohnhaus, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche aus insgesamt fünf Wohnhäusern mit je sechs Wohnungen besteht. Alle Häuser verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, über eine Wärmedämmfassade sowie über wärmegedämmte Dächer - in Zeiten steigender Energierkosten sicherlich interessante Aspekte.Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück von insgesamt ca. 12.000 m² Größe ausreichend viele Stellplätze sowie zurzeit 17 Garagen.

Hier wohnen Sie ruhig, im Grünen, umgeben von Wald und Wiesen, mit großen Flächen am Haus - und trotzdem sind es nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bahnstation (von der Sie zu Hause im Übrigen nichts hören!) und nur wenige Minuten mit dem Auto bis zur Autobahn A 45 (Schalksmühle Nord).

Hagen - Das Tor zum Sauerland

Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.

Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen. Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.

Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     121,60 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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