Lüdenscheid-Zentrum: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 2108
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1996
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Karlstr. 6a
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 640,00 €
Miete 490,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Zentrum: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese moderne und frisch renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße im Lüdenscheider Zentrum. Durch den im Haus befindlichen Aufzug und den ebenerdigen Eingang ins Haus, ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Die modern aufgeteilte Wohnung verfügt über eine zum Wohnzimmer offene Küche. Das fast 36 qm große Wohnzimmer ist mit einer großen Glas-Schiebetür ausgestattet. Von hier haben Zugang zum schönen, großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich sogar ein Abstellraum für Ihre Gartenmöbel befindet.

Das Schlafzimmer mit fast 20 qm ist vom Flur aus erreichbar, so wie auch das Wohnzimmer und das Badezimmer.
Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Ausstattung

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 60,- monatlich angemietet werden.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Lüdenscheid. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser - wie das moderne Stern-Center - sowie Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Shoppen ein.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf. Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     96,80 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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