Lüdenscheid: Top gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon in Zentrumsnähe

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 2353/66792-17+49 2353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 1486
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64 m²
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1996
Anzahl Badezimmer 1
Gäste WC ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Garagenmiete 50,00 €
Straße Am Lehmberg 2a
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 635,00 €
Miete 450,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Top gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon in Zentrumsnähe

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten. Zu allen Räumen haben Sie direkt vom Flur Zugang.

Eine ansprechende Glaswand, die die Räume größer wirken lässt, trennt das Wohnzimmer vom Flur. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zusammen mit dem Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer schönen Kochküche und einem großen Flur wartet hier eine ansprechende Wohnung auf Sie.

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 64,5 m², die Grundfläche ist aufgrund der vorhandenen Dachschrägen natürlich um Einiges größer.

Ausstattung

Für den Empfang diverser Fernsehprogramme steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Im Keller können Sie neben der Waschküche auch einen separaten Kellerraum nutzen.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Lage

In zentrumsnaher Lage, nicht weit von den Stadtwerken entfernt, befindet sich dieses in 1996 erbaute moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf

Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     119,00 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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