Lüdenscheid: Grosszügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - zentrumsnah!

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 2353/66792-17+49 2353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 2070
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1950
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Gartenstraße 33
Lage 58511 Lüdenscheid
Warmmiete 660,00 €
Miete 450,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - zentrumsnah!

Diese großzügig geschnittene und helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit toller Aussicht und ausreichend Platz für eine Essecke.

Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Kochküche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

In der geräumigen Diele sowie in einem kleinen Abstellraum finden Sie viel Abstellfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 qm.

Ausstattung

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Neben dem Kellerraum steht Ihnen noch eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Die Kosten hierfür sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein Stellplatz direkt vorm Haus kann für € 15,-/Monat angemietet werden.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Lage

In der Gartenstraße - in ruhiger und doch zentraler Lage von Lüdenscheid - liegt dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     207,70 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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