Lüdenscheid: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 2353/66792-17+49 2353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 2105
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64 m²
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1957
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Elsa-Brändström-Str. 43
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 470,00 €
Miete 360,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lüdenscheid: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3i-Zimmer-Wohnung ist unterteilt in eine Diele, ein Bad mit Dusche und Fenster, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt 64 m².

Diese gepflegte Wohnung mit Balkon verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 64 qm.

Ausstattung

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Die Kosten hierfür sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Im Keller steht Ihnen ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Weiterhin wid Ihnen im Keller einen separaten Abstellraum für Ihre privaten Sachen kostenfrei überlassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in der Elsa-Brändström-Straße 43, unweit des Lüdenscheider Stadtzentrums.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser - wie das moderne Stern-Center - sowie Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Shoppen ein.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf. Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Bedarfsausweis
Energiekennwert     190,20 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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