Lüdenscheid-Wettringhof: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Terrasse

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Ihr Ansprechpartner

Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 1836
Objektart Erdgeschosswohnung
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 143 m²
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung / Energieträger Öl
Straße Am Waldberg 3
Lage 58513 Lüdenscheid Wettringhof
Warmmiete 1.057,00 €
Miete 798,00 €
Nebenkosten 259,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Wettringhof: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Terrasse

Wir können Ihnen hier eine sehr schöne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung anbieten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die Hanglage des Hauses stehen Ihnen in der Wohnung zwei Balkone sowie eine Terrasse mit einem kleinen Garten zur Verfügung.Von den Balkonen können Sie eine herrliche und ruhige Aussicht ins Grüne genießen.

Ihnen steht in der Wohnung ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den zweiten Balkon.

Die geräumige Wohnküche hat einen offenen Durchgang zum Essbereich. Außerdem haben Sie von der Küche direkten Zugang zur Terrasse.

Das eine Badezimmer ist mit einer Dusche, das zweite mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder haben Tageslicht.

Eine Diele mit Platz für Garderobe rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2020 zur Vermietung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht Ihnen ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller. Zum Wäschetrocknen können Sie den Speicher des Hauses nutzen.

Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Lage

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil von Lüdenscheid-Wettringhof, Am Waldberg 3.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Bolzplatz sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Zentrum (Buslinien 43 + 61).
Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eine Fahrt bis zur Lüdenscheider Innenstadt nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch.

Der Autobahnanschluss an die A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt liegt in ca. 3 km Entfernung.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     91,50 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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