Lüdenscheid-Wettringhof: Aufwendig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 2353/66792-17+49 2353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 2050
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 1
Gäste WC ja
Befeuerung / Energieträger Öl
Straße Am Waldberg 3
Lage 58513 Lüdenscheid Wettringhof
Warmmiete 829,00 €
Miete 570,00 €
Nebenkosten 259,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Wettringhof: Aufwendig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon wird gerade aufwendig für Sie renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Von dem vorhandenen Balkon genießen Sie eine herrliche und ruhige Aussicht ins Grüne.

Ihnen steht in der Wohnung ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Von einem der zwei Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls den Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz.

Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ein Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum.
Eine Diele mit Platz für Garderobe rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

In Küche, Diele, Abstellraum sowie in Bad und Gäste-WC liegen moderne Fliesen. Alle übrigen Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet worden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht Ihnen ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Lage

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil von Lüdenscheid-Wettringhof, Am Waldberg 3.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Bolzplatz sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Zentrum (Buslinien 43 + 61).
Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eine Fahrt bis zur Lüdenscheider Innenstadt nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch.

Der Autobahnanschluss an die A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt liegt in ca. 3 km Entfernung.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     91,50 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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