Halver: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Ihr Ansprechpartner

Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-17+49 02353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 1347
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1903
Anzahl Badezimmer 1
Gäste WC ja
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Bahnhofstr. 10
Lage 58553 Halver
Warmmiete 850,00 €
Miete 590,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Halver: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 140 qm teilt sich wie folgt auf:

- ein geräumiges Schlafzimmer
- zwei große Kinderzimmer
- ein Wohnzimmer
- eine Wohnküche
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster sowie Stellplatz für Waschmaschine
- ein Gäste-WC mit separater Dusche
- eine Diele.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns, um sich vor Ort einen Eindruck von dieser gepflegten Wohnung zu verschaffen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zum Schlafzimmer haben, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Diele.

Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Im Keller steht Ihnen ein separater Raum für Ihre privaten Sachen zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen. Die Kosten hierfür ins bereits in den Nebenkosten enthalten.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 50 MBit/s zur Verfügung.

Lage

Das gepflegtes Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Halver.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises, an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland. Sie zählt gut 17.000 Einwohner.

Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur. Lediglich der östliche Stadtteil Oberbrügge an der Grenze zu Lüdenscheid und Kierspe bringt es noch auf gut 1.000 Einwohner, eine eigene Grundschule und einen munteren Einzelhandel.

Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid.

In der Stadtmitte Halvers gibt es je eine Real- und Hauptschule (seit 2006 Ganztagsbetrieb), ein Gymnasium und zwei weitere Grundschulen. Etwas außerhalb befindet sich darüber hinaus eine Förderschule für lernbehinderte Kinder.

Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".

In Halver wird unter anderem ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten, beispielsweise eine vielseitige Kurzzeit- und Tagespflegeeinrichtung in Zentrumsnähe und das kleine, privat geführte Haus Waldfrieden im grünen Osten des Ortskerns.

Halver hat bei aller Industrialisierung den großen Vorteil, dass es wegen seiner landschaftlich reizvollen Lage nie den Eindruck einer Industriestadt erweckt.

Das Angebot, in Halver arbeiten zu können, ist sicher von erheblicher Bedeutung für die Entscheidung, hier auch wohnen und leben zu wollen. Durch ein großes Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gewinnt Halver an zusätzlicher Attraktivität.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Bedarfsausweis
Energiekennwert     269,30 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2014


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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