Lüdenscheid-Zentrum: Grosszügige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und traumhafter Fernsicht

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 2353/66792-17+49 2353/66792-17
mp@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten
Kennung 2018
Objektart Etagenwohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1993
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Knapper Str. 35
Lage 58507 Lüdenscheid
Warmmiete 885,00 €
Miete 655,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Provision für Mieter 1) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lüdenscheid-Zentrum: Großzügige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und traumhafter Fernsicht

Mit dieser Wohnung können wir Ihnen mitten im Zentrum von Lüdenscheid eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung anbieten, die sich auf ca. 94 qm aufteilt.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche sind sehr geräumig und durch die bodentiefen Fenster, die auf den Balkon führen, lichtdurchflutet. Auch vom Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Der Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, bietet Ihnen eine traumhafte Fernsicht und somit eine Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge.

Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und erspart Ihnen weite Wege in den Keller.

Ausstattung

Für den Fernsehempfang steht Ihnen ein Kabelanschluß im Haus zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 25 MBit/s zur Verfügung.

Lage

In absolut zentraler Lage von Lüdenscheid, der Knapper Straße, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     63,20 kWh/(a m2)
Energieausweis-Jahrgang     2008
Energieangaben inkl. Warmwasser     ja


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

1) Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

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