Hagen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

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Martina Pflug

Martina Pflug

Tel.: +49 02353/66792-0+49 02353/66792-0
mp_portal@steinbach-dahlhaus.de

Objektdaten

Kennung RJ47202
Objektart Erdgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1952
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung / Energieträger Gas
Straße Helmholtzstr. 25
Lage 58097 Hagen
Warmmiete 705,00 €
Kaltmiete 465,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 930,00 €

Objektbeschreibung

Hagen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Hier können wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung anbieten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 qm. Diese teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen ein Flur und ein separates, ebenfalls modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller wird Ihnen kostenfrei ein zusätzlicher, privater Abstellraum zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Helmholtzstraße in Hagen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.

Hagen - Das Tor zum Sauerland

Eingebettet in die Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die ca.190.000 Einwohner zählende Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann.

Im Volksmund wird Hagen als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und
Verwaltungsstellen.

Eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und zugleich die Nähe zum Sauerland sind zwei der größten Standortvorteile Hagens.

Hagen ist eine junge Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt. Die Stadt zählt zusammen mit Darmstadt zu den Hochburgen des deutschen Jugendstils. Es gibt fünf Museen: Der ausgedehnte Museumspark des Westfälischen Freilichtmuseums ist eine Attraktion über die Stadtgrenzen hinaus. Im Schloss liegt das Museum Hohenlimburg mit historischen Exponaten, ebenso das Museum für Stadt- und Heimatgeschichte. Das Deutsche Kaltwalzmuseum bildet hierzu einen Kontrapunkt.

Nette Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breitgefächertes Sportangebot, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung erfreuen die Hagener.

Energieangaben
Energieausweistyp *     Verbrauchsausweis
Energiekennwert     176.40 kWh/(a m2)
Energieeffizienzklasse     F
Ausweis erstellt am     07.2021
Ausweis gültig bis     29.07.2031


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis

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